厂房委托协议书范本

厂房委托协议书范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有厂房相关权益，现委托乙方对厂房进行相关管理、使用等事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述1.厂房基本情况甲方委托乙方管理和使用的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。该厂房的结构为[厂房结构类型]，包含[具体楼层数]层，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。2.委托服务内容乙方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于厂房的安全保卫、环境卫生维护、设施设备的日常维修保养等。乙方有权根据市场情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对厂房进行出租、转租等经营活动，并负责与租户签订租赁合同及相关管理工作。乙方负责按照国家及地方相关规定，按时缴纳厂房使用过程中产生的水电费、物业费、税费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解厂房委托管理及使用情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等。有权对乙方的管理和使用行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。按照本协议约定收取厂房出租等相关收益。2.义务保证对委托的厂房拥有合法的权益，有权进行委托管理及使用相关事宜，并向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、规划许可证等。协助乙方办理与厂房委托管理及使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常管理和使用行为，但有权对重大事项提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，有权自主开展厂房的日常运营管理及经营活动。根据市场行情及实际情况，在合理范围内确定厂房的出租价格及相关租赁条款。在管理和使用厂房过程中，因维护自身合法权益需要，有权以自己的名义对外进行必要的法律行为，但应及时通知甲方并告知相关情况。2.义务按照本协议约定的方式和标准，对厂房进行管理和使用，确保厂房的安全、正常使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。建立健全厂房管理档案，妥善保管与厂房管理及使用相关的文件、资料、合同等，并定期向甲方报告厂房管理及使用情况。按照国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，诚信纳税，积极履行与租户签订的租赁合同及其他相关合同义务，维护甲方的声誉和利益。定期对厂房的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担相应责任。不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应按照本协议约定向甲方支付厂房出租收益的[x]%作为管理费，管理费以每月实际收取的租金收入为基数计算。厂房使用过程中产生的水电费、物业费、税费等相关费用由乙方承担。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的管理费及其他应向甲方支付的费用支付至甲方指定的银行账户。乙方应在每次收到租户租金后的[x]个工作日内，将租金扣除管理费及其他应支付费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展管理和使用工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方在本协议约定范围内的正常管理和使用行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的方式和标准对厂房进行管理和使用，导致厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付管理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，或未经甲方书面同意将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复厂房原状或承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本协议履行过程中，双方发出的通知应采用书面形式，并送达至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________