村屋租赁合同协议

村屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的村屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.村屋位置：甲方出租给乙方的村屋位于[村屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.附属设施：村屋配套有[附属设施详细清单，如水电设施、厨房设备、卫生间设施等]，乙方应妥善使用和保管。3.周边环境：村屋周边环境状况良好，交通便利，附近有[周边相关设施，如学校、医院、超市等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还村屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对村屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务应保证村屋符合安全居住或使用条件，提供的附属设施能够正常使用。负责对村屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用村屋及附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致村屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用村屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。应遵守国家法律法规及村规民约，不得在村屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还村屋，并保持村屋及附属设施的完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责村屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用村屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。如因第三方原因导致村屋及附属设施损坏的，由责任方承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供村屋或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用村屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方未经甲方同意，将村屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还村屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回村屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2