房子抵债合同协议

房子抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下房子抵债合同协议，以资共同遵守。一、标的物详情1.房产位置：乙方用于抵债的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗等]。目前该房屋已取得合法产权，不存在抵押、查封等权利受限情况。3.土地性质：该房屋所占用土地性质为[出让/划拨]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方用于抵债的房屋，并配合乙方办理房屋过户等相关手续。承担因办理房屋过户等手续所产生的依法应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与房屋抵债相关的手续。有权要求甲方按照本协议约定支付款项（如有）。2.义务确保用于抵债的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。负责按照本协议约定与甲方共同办理房屋过户手续，承担因办理房屋过户手续所产生的依法应由乙方承担的税费。在本协议签订后，妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。因乙方擅自处分房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、抵债金额及支付方式1.抵债金额：经双方协商确定，乙方所欠甲方债务共计人民币[x]元，以位于[具体地址]的上述房屋作价抵偿，双方同意该房屋的抵债价值为人民币[x]元。抵债金额与乙方所欠甲方债务金额的差额部分，如[甲方应支付乙方金额/乙方应另行支付甲方金额]，双方应按照本协议约定另行结算支付。2.支付方式：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付（如有）差额款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至乙方指定账户[账户信息]。乙方收到甲方支付的差额款项后，应在[x]个工作日内与甲方共同办理房屋过户手续。四、房屋过户手续办理1.双方同意在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关文件、资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提供。2.乙方应确保在办理过户手续过程中，积极协助甲方提供必要的身份证明、授权委托书等文件，配合甲方完成房产交易中心要求的各项手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。3.如因一方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照房屋抵债金额的万分之[x]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋交付1.在办理完房屋过户手续且甲方取得房屋所有权证之日起[x]个工作日内，乙方应将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的物品、设施等保持原状，不得损坏或拆除。2.房屋交付前，乙方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因乙方未结清相关费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付差额款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋抵债金额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已配合办理的相关手续及资料。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续、交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋抵债金额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的差额款项（如有）及相关费用。3.如乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项（如有）、赔偿甲方因此遭受的经济损失（包括但不限于直接损失和间接损失）等。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[x]个工作日内支付赔偿款项。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本