公墓转让协议书范本

公墓转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公墓具体地址]的公墓[x]处（以下简称"该公墓"），乙方有意受让该公墓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置及编号该公墓位于[详细地址]，编号为[具体编号]。其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.公墓规格公墓占地面积为[x]平方米，墓穴规格为长[x]米、宽[x]米、深[x]米。墓穴类型为[具体类型，如双人墓、单人墓等]，墓体材质为[材质描述，如花岗岩等]，墓碑样式为[样式描述]。3.配套设施公墓配套设施包括但不限于墓区道路、绿化、排水系统、照明设施等。墓区内设有专门的祭扫区域，可供家属进行祭祀活动。同时，公墓周边配备有一定数量的停车位，方便前来祭扫的车辆停放。4.服务内容甲方承诺在公墓转让后，继续为乙方提供一定期限的墓区维护服务，包括但不限于墓体清洁、绿化养护、设施维修等。服务期限自公墓转让完成之日起[x]年。此外，甲方还将为乙方提供祭扫引导、祭祀用品销售等相关服务。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该公墓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含公墓本身的价值、相关配套设施以及甲方承诺提供的服务费用等一切费用，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成公墓相关手续的变更，并将公墓实际交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方每笔款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用公墓。2.义务保证对该公墓拥有合法的所有权或处分权，且该公墓不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理公墓的相关变更手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用手续变更等，所需费用由[承担方]承担。在公墓转让前，负责处理与该公墓有关的所有债权债务关系，并确保乙方接手后不受任何第三方的干扰和主张。按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供墓区维护及相关服务，确保服务质量达到行业规范要求。在服务期限内，如因甲方原因导致服务中断或质量不符合要求，乙方有权要求甲方采取补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。在公墓交付给乙方前，负责保护公墓及其附属设施的完好无损。如因甲方故意或重大过失导致公墓及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理变更手续、提供服务等。有权对公墓的使用和维护情况进行监督，如发现甲方未按照协议约定履行义务，有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及公墓管理的相关规定使用公墓，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。在使用公墓过程中，应遵守公墓的管理制度，爱护公墓及其附属设施。如因乙方原因导致公墓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在公墓使用过程中，如需对公墓进行改造、扩建或其他变更，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。如因乙方擅自变更导致的一切后果，由乙方自行承担。负责公墓使用过程中的安全管理工作，承担因乙方使用不当或管理不善导致的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，同时承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。四、交付及接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将公墓相关资料及设施交付给乙方。资料包括但不限于公墓产权证书、土地使用证明、规划许可证等相关文件的复印件（加盖甲方公章）。设施交付应确保公墓及其附属设施处于可正常使用状态。2.交付方式双方应在公墓现场进行交付验收，并签署交付确认书。交付确认书应包括公墓的现状描述、交付资料清单、双方对交付事项的确认等内容。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的公墓及相关资料后的[x]个工作日内进行验收。如发现公墓存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合协议要求。乙方在确认无误后，应签署接收确认书，表示已正式接收该公墓。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理公墓相关变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理变更手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的墓区维护及相关服务不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方服务质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将公墓再次转让或设置任何权利负担，导致乙方无法正常使用公墓的，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变公墓用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复公墓原状。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未按照约定使用和维护公墓及其附属设施，导致公墓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行委托第三方进行修复或赔偿，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于公墓现状照片、交付确认书、相关资料清单等。甲方（签字或盖章）：_______________