房屋补休合同协议

房屋补休合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[房屋需要补休的具体原因，如自然损坏、装修陈旧等]需要进行补休，乙方具备相关的补休资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行补休事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如墙面有裂缝、地板磨损、门窗老化等]。2.补休内容墙面修复：对房屋内所有墙面的裂缝、脱落等问题进行修复，修复后墙面应平整、光滑，颜色均匀一致，无明显修补痕迹。地板更换：拆除原有的磨损地板，更换为[地板材质，如实木地板、强化木地板等]地板，地板铺设应牢固、平整，缝隙均匀，无空鼓现象。门窗更换：拆除原有的老化门窗，更换为[门窗材质，如断桥铝门窗、塑钢门窗等]门窗，门窗应开启灵活，关闭严密，密封性能良好。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查和改造，确保线路安全、规范，满足正常使用需求。更换老化的电线、水管，增加必要的插座和开关，合理布局水电线路走向。卫生间及厨房翻新：对卫生间和厨房进行整体翻新，包括拆除原有洁具、橱柜等，重新安装新的洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）、橱柜（材质及款式），对卫生间和厨房的墙面、地面进行防水处理，确保无渗漏现象，然后进行墙面砖和地面砖的铺贴，砖缝均匀，美观大方。室内装饰：根据甲方要求，对室内进行部分装饰，如安装吊顶（吊顶材质及样式）、进行局部墙面装饰（装饰材料及风格）等，提升房屋整体美观度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的补休内容、质量标准和期限进行补休工作。有权对乙方的补休工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的补休方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补休费用。为乙方的补休工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工，协调邻里关系等。对乙方提交的补休方案、施工进度报告等文件进行及时审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补休费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。根据实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对补休方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的补休内容、质量标准和期限，组织专业人员进行补休工作，确保补休质量达到行业标准和甲方要求。制定详细的补休方案，包括施工进度计划、质量控制措施等，提交给甲方审核，并按照审核通过的方案进行施工。在补休过程中，严格遵守国家有关法律法规和施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方报告补休工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。补休工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。三、补休费用及支付方式1.补休费用经双方协商一致，本次房屋补休费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的补休工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补休费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成补休工作的[x]%后，向甲方提交进度报告，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付补休费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：补休工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内支付剩余补休费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、补休期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]日内开始补休工作，并在[x]日内完成全部补休工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致补休工作延误的，补休期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的期限完成补休工作，每逾期一日，乙方应按照补休费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照补休费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范、行业标准以及本协议约定的补休内容和质量要求进行施工，确保补休工程质量达到优良标准。墙面修复后应平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地板铺设应牢固、平整，缝隙均匀，无空鼓、翘边等问题；门窗安装应开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，无渗漏现象；水电线路改造应符合安全规范，电线连接牢固，水管无渗漏，插座和开关通电正常。卫生间及厨房翻新后，洁具安装牢固，使用正常，橱柜制作精细，表面平整，无明显瑕疵，墙面砖和地面砖铺贴牢固，砖缝均匀一致，防水效果良好，无渗漏现象。室内装饰应符合甲方要求，整体美观协调。2.验收补休工作完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方默认补休工作合格。验收时，乙方应向甲方提供补休工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方按照本协议约定的质量标准进行验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止，因此造成的补休期限延误由乙方承担责任。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收合格后，如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致出现质量问题，乙方不承担责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补休费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停补休工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补休费用的[x]%支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的补休内容、质量标准、补休期限或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，