房产经营合同协议

房产经营合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产经营合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：[具体地址，精确到门牌号、楼层、房号等]2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。3.房产用途：[详细说明该房产的规划用途，如商业经营、居住等]4.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、电梯、消防设施等]。该房产无产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关产权证书、购房合同等资料交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[办理房产过户手续后的具体日期]前支付给甲方。待乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定使用该房产。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关资料交付给乙方。在乙方支付尾款后，协助乙方办理该房产的过户登记手续，办理过户手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。自本合同签订之日起至房产交付之日止，妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房产及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本合同约定的范围内使用该房产进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助办理房产过户登记手续。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。按照法律法规及合同约定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规经营活动。在房产使用过程中，负责维护房产及其附属设施的完好，因乙方使用不当导致房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担房产使用过程中的水电费、物业费、税费等相关费用。四、房产交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付确认书应包括房产现状、附属设施清单、交付时间等内容。如发现房产及其附属设施存在与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定。五、房产过户1.甲方应在乙方支付尾款后的[x]日内，协助乙方办理该房产的过户登记手续。办理过户手续所需的材料由双方按照法律法规的规定各自准备。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同