房入伙协议书范本VIP

房入伙协议书范本甲方（入伙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或入伙相关方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发的位于[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），现已具备入伙条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋入伙事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括所在楼盘名称、栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房买卖合同》中关于面积差异的约定执行。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。二、入伙条件1.乙方已按照国家和地方有关规定及合同约定，完成了该房屋所在项目的建设工程竣工验收备案手续，并取得了《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋已通过规划、消防、环保等部门的验收，符合相关法律法规及规范要求。3.乙方已按照合同约定完成了房屋及相关配套设施的建设，包括但不限于室内装修、门窗安装、水电燃气管道铺设、小区绿化、道路硬化等，且质量符合标准。4.乙方已向甲方提供了该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、入伙手续办理1.办理时间：甲方应在接到乙方入伙通知后的[x]个工作日内，携带本人身份证及相关资料前往乙方指定地点办理入伙手续。入伙通知应提前[x]日以书面形式送达甲方，送达方式包括但不限于挂号信、EMS、短信或电话通知等。2.所需资料：甲方办理入伙手续时需提供以下资料：本人身份证原件及复印件；《商品房买卖合同》原件；入伙通知书；已缴纳全部购房款的凭证；其他可能要求提供的资料。3.办理流程：甲方到达入伙办理地点后，首先在签到区签到，领取入伙手续办理流程表。按照流程表依次办理房屋验收、费用缴纳、资料签署等手续。乙方工作人员陪同甲方对房屋进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时记录并安排整改，整改完成后再次通知甲方验收，直至房屋符合入伙条件。甲方确认房屋验收合格后，缴纳入伙相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费押金等。费用标准按照乙方公示的价格执行。甲方签署《入伙确认书》等相关文件，领取房屋钥匙及其他入伙资料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权在入伙条件成就时，按照本协议约定办理入伙手续，接收该房屋。有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。享有该房屋及所在小区的相关权益，包括但不限于使用公共设施、参与小区管理等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式办理入伙手续，提供真实有效的资料。按照合同约定及相关规定缴纳入伙相关费用。在房屋验收过程中，积极配合乙方工作人员的工作，如实反馈房屋情况。遵守国家法律法规及小区的管理规约，合理使用房屋及相关设施，不得损害他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取入伙相关费用。有权要求甲方在规定时间内办理入伙手续，如甲方逾期未办理，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。有权对甲方提出的房屋质量问题及其他合理诉求进行处理，但应在合理期限内完成整改或给予答复。2.义务：按照本协议约定的入伙条件，确保该房屋及相关配套设施符合交付标准，并及时通知甲方办理入伙手续。在甲方办理入伙手续时，提供必要的协助和指导，解答甲方疑问。对房屋存在的质量问题及其他不符合约定的情况，负责及时整改，直至达到入伙条件。整改期间给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担保修责任。维护小区的公共秩序和环境卫生，保障甲方的正常生活。五、房屋交付与验收1.交付标准：该房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经核验合格；室内墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电燃气管道畅通，设施设备齐全且能正常使用；卫生洁具、灯具等安装到位，无损坏；小区绿化、道路等配套设施达到合同约定标准。2.验收程序：乙方在房屋交付前应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方在接到验收通知后的[x]个工作日内，携带相关资料与乙方工作人员共同对房屋进行验收。验收过程中，甲方有权聘请专业人员进行检测。双方按照交付标准对房屋进行逐一检查，如发现问题，乙方应在《房屋验收记录表》上记录，并注明整改期限。整改期限一般不超过[x]个工作日，特殊情况除外，但最长不得超过[x]个工作日。整改完成后，乙方应再次通知甲方验收，直至房屋符合交付标准，甲方签署《房屋验收合格确认书》。六、费用及支付1.入伙费用明细：物业管理费：按照建筑面积每月每平方米[x]元收取，自入伙之日起计算。首年物业管理费甲方应在办理入伙手续时一次性缴纳，以后每年的物业管理费应在到期前[x]个月内缴纳。维修基金：按照建筑面积每平方米[x]元收取，由甲方在办理入伙手续时一次性缴纳。维修基金专项用于该房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。水电费押金：[x]元，在甲方办理入伙手续时缴纳。该押金在甲方结清所有水电费后，无息退还。其他费用：如装修垃圾清运费、停车费等，按照乙方公示的标准执行，甲方根据实际使用情况缴纳。2.支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过以下方式支付入伙费用：现金支付：在入伙办理现场以现金形式支付。银行转账：甲方将费用转账至乙方指定的银行账户，转账时应注明付款人姓名、房号及费用名称。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此详细说明]七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间办理入伙手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已缴纳的定金或预付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应配合办理相关手续，房屋如有增值，增值部分归乙方所有。2.若乙方未按照本协议约定的入伙条件交付房屋，或未在规定时间内完成房屋质量问题整改，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已缴纳的定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用等。3.若甲方未按照本协议约定缴纳入伙相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x‰]向乙方支付滞纳金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对甲方提供物业服务，并采取其他必要措施追讨费用，由此给乙方造成的损失由甲方承担。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金[具体金额]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律