承包仓库合同协议

承包仓库合同协议甲方（仓库所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（仓库承包人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承包该仓库用于[乙方使用仓库的用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，具备适合[乙方使用仓库的用途]的条件。2.仓库设施仓库配备有[列举仓库现有的设施，如消防设施、照明设备、货架等]，甲方应确保现有设施在合同签订时处于正常可使用状态，并在承包期内负责对仓库设施进行定期维护保养，以保证乙方的正常使用。3.仓库周边环境仓库周边交通便利，临近[主要交通道路或枢纽名称]，方便货物的运输与装卸。同时，周边治安状况良好，能为仓库货物的存储提供相对安全的环境。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.承包期满前，乙方如需继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃优先承包权，甲方有权另行处置该仓库。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。2.支付方式乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应按以下方式支付：每年[具体支付日期]前，乙方支付当年剩余承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应通过银行转账方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害仓库设施及周边环境的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在承包期内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行时，有权收回仓库，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证仓库产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用仓库。按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付仓库及相关设施，并确保仓库设施处于正常可使用状态。在承包期内，负责仓库的主体结构维修及重大设施设备的维修更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案、环保审批等（如需要），费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在承包范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照合同约定自主使用仓库及相关设施，开展[乙方使用仓库的用途]业务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在承包期满或合同提前解除后，乙方有权按照合同约定要求甲方返还定金及剩余承包费用（如有），并要求甲方对乙方在仓库内的合理投入进行补偿（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。合理使用仓库及相关设施，不得擅自改变仓库结构和用途，如需对仓库进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，且改造或装修后的仓库应符合安全、环保等相关要求。负责仓库内部的日常管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全防范等工作，确保仓库环境整洁、安全有序。妥善保管仓库内的设施设备，如因乙方保管不善造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在仓库内从事经营活动时，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承包期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将仓库及相关设施清理干净，恢复原状，并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。五、仓库的使用与管理1.使用范围乙方应将仓库仅用于[乙方使用仓库的用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租给第三方。2.安全管理乙方应高度重视仓库的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保仓库及货物的安全。乙方应定期对仓库进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现安全问题，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应按照国家有关消防法律法规的规定，配备充足有效的消防器材，确保消防通道畅通无阻。同时，乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.环境保护乙方在使用仓库过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得排放超标污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方交付仓库及相关设施，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的自主经营权或未履行其他义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在承包期内擅自收回仓库，除应返还乙方已支付的剩余承包费用外，还应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应补足拖欠的承包费用及违约金。若乙方擅自改变仓库用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行仓库的使用与管理义务，导致仓库设施损坏、货物丢失或发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部修复、赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在承包期满或合同提前解除后，未按照合同约定将仓库及相关设施清理干净、恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍不履行的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款