房租租售合同协议

房租租售合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋的租售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租/出售给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该房屋配套的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具、卫浴设备等]，双方确认附属设施设备清单见本合同附件一。二、租赁/出售期限1.租赁期限若为租赁，本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.出售期限若为出售，本合同出售期限自合同签订之日起至[完成交易日期，如办理产权过户登记手续的日期]止。甲方应在出售期限内积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金标准为每月人民币[x]元（大写[大写金额]）；售价为人民币[x]元（大写[大写金额]）。上述租金/售价为含税价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式若为租赁：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若为出售：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元（大写[大写金额]）。定金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。剩余房款人民币[x]元（大写[大写金额]），乙方应在[具体支付日期，如办理产权过户手续当日等]支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同房款总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金/售价。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本合同签订前向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修历史等相关情况。4.甲方应按照合同约定的时间和标准，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.在租赁/出售期限内，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.若为出售，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担相关税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金/房款。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期限内，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得损害房屋结构和其他业主的利益。租赁期满后，乙方对房屋进行的装修或改造不得拆除，应无偿归甲方所有。6.若为出售，乙方应按照合同约定及时办理房屋产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的全部税费。五、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合本合同约定的状态，附属设施设备应能正常使用。3.验收标准：双方应按照本合同附件一的附属设施设备清单进行验收。乙方在验收过程中如发现房屋及附属设施设备存在问题，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行修复或更换，直至达到验收标准。4.交付确认：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方，乙方已实际占有使用该房屋。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或存在其他违约行为，应按照合同租金/房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金/房款、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备或存在其他违约行为，应按照合同租金/房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应按照合同租金/房款总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为房屋