购房退房合同协议

购房退房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位编号为[车库/车位编号]，面积为[x]平方米。2.房屋设施设备房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：墙面地面装饰材料[具体材料]、门窗类型及材质[具体说明]、厨房橱柜品牌及款式[详细描述]、卫生间洁具品牌[列举品牌]、灯具[描述灯具类型及数量]、电器设备（如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等，详细列举清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用，并承担相应利息。负责办理该房屋产权注销登记手续，承担因办理产权注销登记产生的相关税费。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后[x]日内，腾空该房屋并将房屋钥匙交付给乙方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并承担相应利息。有权要求甲方按照约定时间办理完毕退房相关手续。2.义务配合甲方办理退房相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。按照本协议约定向甲方支付因退房产生的相关费用（如有）。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。自签订本协议之日起，不得再对该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的处置。三、退款及支付方式1.购房款退还甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币[x]元一次性退还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行[具体银行名称]、账户名称[乙方姓名]、账号[具体账号]。2.利息支付甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款本金×年利率×实际占用天数÷365。甲方应在退还购房款本金时一并支付利息。3.其他费用退还对于乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税人民币[x]元、维修基金人民币[x]元等，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，按照实际支付金额退还至乙方指定的上述银行账户。四、房屋交接1.交接时间甲方应在签订本协议后[x]日内，与乙方进行房屋交接。交接时间为[具体日期及时间段]。2.交接程序双方共同对房屋现状进行查验，包括房屋主体结构、装修、设施设备等是否完好无损（正常损耗除外）。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋交接时的各项情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。2.若甲方未按照本协议约定办理房屋产权注销登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。3.若甲方交付的房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方提出异议后的[x]日内完成修复或赔偿工作。若甲方未在规定时间内完成，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照本协议约定应支付的利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付因退房产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权在退还乙方购房款时扣除相应费用，并要求乙方按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协