房产律师合同协议

房产律师合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：律师事务所名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________负责人：______________________鉴于甲方在房产事务方面有法律服务需求，乙方具备提供专业房产法律服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产律师服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.为甲方提供有关房产买卖、租赁、抵押、继承、析产等各类房产交易及相关法律事务的法律咨询，解答甲方关于房产法律问题的疑问，提供专业法律意见和建议。2.协助甲方审查、起草、修改各类房产合同及相关法律文件，确保合同条款合法有效，明确双方权利义务，防范法律风险。3.代表甲方参与房产交易谈判，协助甲方制定谈判策略，维护甲方合法权益，促成交易顺利进行。4.如甲方涉及房产纠纷或诉讼案件，乙方应作为甲方的诉讼代理人或仲裁代理人，参与案件的处理，包括但不限于立案、收集证据、参加庭审、发表代理意见、申请执行等，维护甲方在诉讼或仲裁中的合法权益。（二）标的物描述1.本次服务涉及的房产具体情况如下：房产地址：______________________建筑面积：______________________平方米房屋用途：______________________房屋所有权人：______________________房屋产权状况：______________________（如是否有抵押、查封等权利限制情况）2.如有其他与该房产相关的附属设施、设备、车位等，也应在本协议中明确其具体情况及归属等相关事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的服务进展情况，及时获取乙方提供的法律文件及相关资料。有权对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方对服务方案进行调整和完善。在乙方违反本协议约定或未能履行服务职责时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实陈述与房产事务相关的事实情况，提供真实、准确、完整的资料和文件。如因甲方提供虚假信息导致乙方做出错误判断或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时足额向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件，包括但不限于安排与相关人员的沟通、提供办公场所等。在乙方处理房产事务过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与对方当事人或其他相关方达成任何可能影响乙方工作或损害甲方利益的协议或承诺。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，以便开展法律服务工作。根据本协议约定及实际工作需要，自主决定服务方案和工作方式，但应确保服务质量符合法律法规及行业规范要求。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务组建专业的律师服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。服务团队成员应具备丰富的房产法律事务处理经验，熟悉相关法律法规和政策规定。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。定期向甲方汇报服务进展情况，及时沟通工作中出现的问题及解决方案，根据甲方需求和实际情况调整服务方案。在处理房产纠纷或诉讼案件时，应尽最大努力维护甲方合法权益，积极履行代理职责，按照法律规定和司法程序办理案件，及时向甲方通报案件进展情况，根据案件需要提供专业的法律意见和建议。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.双方协商确定，乙方为甲方提供本协议约定的房产律师服务，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币______元（大写：______元整）。2.上述律师服务费为固定收费，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方工作量明显超出原预期导致服务成本大幅增加的除外。如出现上述情况，双方应另行协商确定增加的费用金额及支付方式。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付律师服务费的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成本协议约定的主要服务内容（如审查起草合同、参与谈判等）后，甲方应在收到乙方通知之日起______日内，向乙方支付律师服务费的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.如甲方涉及房产纠纷或诉讼案件，在案件一审判决或仲裁裁决生效之日起______日内，甲方应向乙方支付剩余的律师服务费，即人民币______元（大写：______元整）。（三）其他费用1.除律师服务费外，甲方还应承担乙方在提供服务过程中产生的其他必要费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、差旅费、查询费等。2.乙方应在产生上述费用前向甲方提供费用预算明细，经甲方书面确认后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，如提供虚假信息、拒绝配合等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费损失、差旅费损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供法律服务，或因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、律师费损失、差旅费损失等。乙方应采取积极措施弥补甲方损失，并根据损失情况对律师服务费进行相应减免。2.如乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如甲方要求解除本协议，乙方已完成的工作对应的费用甲方应按照本协议约定支付，对于乙方尚未开展的工作对应的费用，乙方应在扣除已发生的成本费用后退还甲方。如因甲方解除协议给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方要求解除本协议，应提前______日书面通知甲方。乙方应按照甲方已支付的费用占总律师服务费的比例退还未完成工作对应的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至乙方完成本协议约定的全部服务内容并经甲方书面确认之日止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中，双方之间的通知、文件、资料等均可以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。如以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起______日视为送达；如以专人送达的，以对方签收之日视为送达；如以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方回复确认收到之日视为送达。（