改造翻修合同协议

改造翻修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址]的[标的物名称，如房屋、店铺等]进行改造翻修，乙方具备相关改造翻修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造翻修标的物地址：[详细地址]面积：[具体面积，如建筑面积[x]平方米，套内面积[x]平方米等]现状：[描述标的物当前的状况，如房屋为毛坯房，存在部分墙面脱落、水电线路老化等问题；店铺为已装修但陈旧，需进行整体翻新等]2.改造翻修内容拆除工程：拆除标的物内的非承重墙体、原有老化的装修装饰材料、废弃的水电线路等，具体拆除范围以双方现场确认的为准。水电改造：重新铺设符合安全标准的电线电缆，更换老化的水管，合理规划水电线路走向，满足标的物日后使用功能需求。墙面地面处理：对墙面进行基层处理，根据甲方要求进行粉刷、贴壁纸或瓷砖等装饰；对地面进行平整、铺设木地板、地砖等。门窗更换：拆除原有破旧门窗，更换为符合甲方选定款式、质量标准的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。室内装修：依据甲方提供的装修风格和设计方案，进行天花板吊顶、墙面装饰造型、室内隔断制作等装修工程，打造舒适美观的室内空间。其他：[如有其他特殊改造翻修内容，在此详细列出]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在改造翻修过程中要求乙方按照双方约定的标准和质量要求进行施工。有权知晓改造翻修工程的进度情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。2.义务按照本合同约定向乙方支付改造翻修费用。向乙方提供改造翻修标的物的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造翻修过程中可能需要的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调标的物周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响改造翻修工程的正常进行。在乙方施工期间，甲方应安排专人负责与乙方进行沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造翻修费用。有权根据改造翻修工程的实际需要，在符合法律法规和合同约定的前提下，自主安排施工进度、施工工艺和施工人员。对于甲方提出的不合理要求，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，组织专业施工队伍进行改造翻修工作，确保工程质量达到优良标准。制定详细的改造翻修施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应包括工程进度安排、施工人员配备、施工安全保障措施等内容。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照甲方要求的质量标准和设计方案进行施工，保证改造翻修后的标的物符合国家相关规范和甲方的使用要求。在施工过程中，如发现实际情况与设计方案不符或存在其他问题，应及时与甲方沟通协商，共同解决。负责采购和使用符合质量要求的施工材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换施工材料和设备。在改造翻修工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、改造翻修费用及支付方式（一）改造翻修费用本合同改造翻修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方按照施工计划完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；完成水电改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；完成墙面地面处理工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；完成门窗更换及室内装修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造翻修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：改造翻修工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到尾款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应严格按照施工计划和进度要求组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同改造翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准改造翻修工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，达到优良等级。乙方施工所使用的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、施工工艺、材料设备质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。甲方在验收过程中提出的问题，乙方应及时整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收。如甲方在第二次验收时仍提出问题，乙方应继续整改，直至甲方满意为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付改造翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更改造翻修内容或要求乙方使用不符合质量要求的材料设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调邻里关系，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和设计方案进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因返工导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成改造翻修工程，每延误一天，应按照本合同改造翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换施工材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料设备导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定向甲方提供工程竣工资料，或提供的资料不完整、不真实的，乙方应负责及时补齐或更正。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补