贵阳购房合同协议

贵阳购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于贵阳市[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于贵阳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋附属设施包含室内装修情况为[详细描述装修风格及已有的装修设施，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，配备有衣柜、橱柜等]。附属设施还包括[列举其他附属设施，如车位、储藏室等，如有具体情况详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损，符合正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应按照相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批通过后的[x]日内以现金或转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或符合合同约定的支付条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及其附属设施进行验收。验收合格后，甲、乙双方应签署《房屋交接清单》，作为房屋交付的凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等复印件，以及房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及贵阳市的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金以及乙方因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反合同约定，拒绝协助乙方办理房屋过户手续的，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得房屋所有权证的，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法在合同约定时间内办理房屋过户手续，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协