贵州物业合同协议VIP

贵州物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：__________________平方米5.物业构成明细：建筑物：__________________配套设施：__________________共用部位：__________________共用设施设备：__________________（详细列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖上述列举的各类设施设备，确保其正常运行，及时进行维修和保养，保障使用安全。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，营造良好的居住或工作环境。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，例如停车场、自行车棚等。6.公共环境卫生：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。雨、污水管道的疏通。7.公共秩序维护：协助做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范制度。配备必要的安全防范人员，负责门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的人身和财产安全。8.交通与车辆停放秩序管理：合理规划停车区域，引导车辆有序停放，保障交通顺畅。9.房屋装饰装修管理：对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定，不影响物业整体安全和美观。10.其他服务：__________________（如有其他特殊服务内容，在此详细说明）三、服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方现行的相关物业服务标准和规范要求，具体如下：1.房屋管理：房屋外观完好、整洁，无明显损坏和脱落；房屋共用部位保持整洁，无乱贴、乱画、乱搭、乱建现象。2.共用设施设备维修养护：设施设备运行正常，定期进行维护保养，维修及时率达到[x]%以上，确保设备完好率符合规定标准。3.环境卫生：垃圾日产日清，公共区域清洁卫生，无异味，无卫生死角；道路、广场等地面干净整洁。4.公共秩序维护：安全防范措施到位，人员出入登记严格，巡逻定时定点，无重大安全事故发生。5.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：本物业服务费标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元。每月物业服务费总额为人民币[x]元。2.费用调整：物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动等原因需调整的，乙方应在调整前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业服务费标准进行调整。3.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业服务费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业服务费的使用情况。有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行整改。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据物业管理服务需要，制定和修改物业管理区域内的规章制度。有权采取合法措施制止业主或使用人的违规行为。2.义务：按照本合同约定的服务内容、服务标准提供优质的物业管理服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理区域内的相关资料。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。协助做好物业管理区域内的社区文化建设工作。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未在合同期满前[x]个月书面提出终止合同，则本合同自动延续[x]年。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________