房屋征迁合同协议

房屋征迁合同协议甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行征迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如车库、储藏室、围墙、树木等]，具体面积、数量及状况以现场实际勘查为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关征迁政策和本合同约定对乙方房屋及附属物进行征迁。在征迁过程中，有权要求乙方提供与房屋及征迁相关的证明文件及资料。2.义务按照国家及地方规定的征迁程序进行征迁工作，保障乙方的合法权益。按照本合同约定的补偿标准和方式，及时向乙方支付征迁补偿款。负责办理房屋征迁相关的审批手续，并承担因征迁工作产生的各项费用，但本合同另有约定的除外。在征迁范围内公告征迁事宜，并向乙方告知征迁的相关政策、补偿标准及程序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的补偿标准和方式支付征迁补偿款。有权对征迁工作提出合理的意见和建议，参与征迁协商过程。在征迁过程中，有权要求甲方保护其房屋及附属物的安全，不得擅自损坏或拆除。2.义务积极配合甲方的征迁工作，按照甲方要求提供与房屋及征迁相关的证明文件及资料。在规定的期限内完成房屋腾空及交付工作，将房屋及附属物完整地交付给甲方。保证所提供的房屋及附属物相关资料真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或争议。自行承担因房屋征迁产生的搬迁费用、临时安置费用等，但本合同另有约定的除外。三、征迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付货币补偿款。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。产权调换：甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被征迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。产权调换房屋的相关标准及条件以双方另行签订的《产权调换协议》为准。2.补偿标准房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构按照市场比较法等相关评估方法对乙方被征迁房屋进行评估确定的价值为准，评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：按照双方共同确认的附属物清单及市场价格进行补偿，附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补偿：按照乙方房屋建筑面积及当地规定的搬迁补偿标准，搬迁补偿款为人民币[x]元。临时安置补偿：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照乙方房屋建筑面积及当地规定的临时安置补偿标准，每月支付临时安置补偿费人民币[x]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之日起按照原标准双倍支付临时安置补偿费。临时安置期限暂定为[x]个月，具体以实际安置时间为准。3.补偿款支付方式货币补偿款支付：甲方在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付征迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元。产权调换房屋交付：如乙方选择产权调换方式，在甲方将产权调换房屋交付给乙方后[x]个工作日内，双方按照产权调换房屋与被征迁房屋的差价进行结算，多退少补。四、房屋腾空与交付1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内完成房屋腾空工作，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。房屋腾空后，乙方应保持房屋及附属物的原状，不得擅自拆除或损坏。2.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件及资料，并协助甲方办理房屋产权注销等相关手续。3.甲方在接收房屋后，应向乙方出具房屋交接清单，确认房屋及附属物的交付情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时承担乙方因解除合同产生的全部损失。若甲方未按照国家及地方规定的征迁程序进行征迁工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更征迁补偿标准或方式，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准和方式履行，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因解除合同产生的全部损失。若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、违法或无效的情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照征迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除或损坏房屋及附属物的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，