番禺租赁合同协议

番禺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于番禺区[具体地址]的[标的物名称或服务项目]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋房屋坐落于番禺区[具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]、床[张数及规格]、衣柜[个数及尺寸]等]。2.租赁场地（用于商业经营等）场地位于番禺区[具体位置]，面积为[x]平方米，场地用途为[商业经营的具体业态，如餐饮、零售等]。场地现状为[毛坯/已装修，如有装修描述装修情况，如地面铺设[材质]地板、墙面[装饰材料及工艺]等]，配套设施有[列举相关设施，如水电接口位置及规格、消防设施配备情况等]。3.租赁设备（若为设备租赁）设备名称为[设备具体名称，如生产设备、办公设备等]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。设备数量为[x]台/套，设备状况良好，具备正常使用功能，乙方在租赁前已对设备进行了检查确认。设备配套工具及附件包括[详细列举配套工具及附件，如设备专用维修工具[工具名称及数量]、操作手册[手册名称及版本]等]。4.服务项目（若为服务租赁）服务项目为[具体服务内容，如仓储服务、物流配送服务等]。服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如仓储服务的货物存储条件（温度、湿度要求等）、物流配送的时效（规定的送达时间范围）等]。甲方应按照该标准为乙方提供持续、稳定的服务。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租租赁标的物，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租且未在租赁期满后[合理期限，如x天]内交还租赁标的物，甲方有权按照本协议约定收取逾期占用费用。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金计算方式为：[明确租金的计算依据，如按照建筑面积计算、按照使用面积计算等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付（如有特殊约定允许现金支付）：乙方应在甲方指定地点以现金形式支付租金，并要求甲方出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁标的物并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照约定的时间和标准对租赁标的物进行维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方对租赁标的物的合理使用权利，不得无故干涉乙方的正常经营或使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照约定对租赁标的物进行维修、保养。在租赁期间，如租赁标的物因不可抗力等不可归责于乙方的原因出现损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或协商解决方案。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。乙方应负责租赁标的物的日常保管和维护，保持其整洁、完好。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在约定时间内交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。五、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，因甲方原因导致租赁标的物及其附属设施、设备损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为原因导致租赁标的物及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于租赁标的物的自然损耗或因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现租赁标的物需要维修时，应及时通知对方。通知应包括维修的具体内容、预计维修时间等信息。如因紧急情况需要立即维修，通知方可先进行维修，并在维修完成后及时告知对方维修情况及费用支出情况。3.维修费用承担由甲方负责维修的，维修费用由甲方自行承担。甲方应确保维修工作及时、有效，不影响乙方正常使用租赁标的物。由乙方负责维修的，乙方应在接到通知后的[x]天内安排维修，并承担维修费用。如乙方未在规定时间内维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的维修费用，根据公平合理的原则，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定时间对租赁标的物进行维修，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的日[x]%向乙方支付违约金。逾期维修超过[x]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付额外的补偿费用。甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营或使用行为的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不恢复或造成租赁标的物无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违反本协议约定，利用租赁标的物从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按照约定时间交还租赁标的物的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付逾期占用费用。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地