房子出兑合同协议

房子出兑合同协议甲方（出兑方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的房屋出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：甲方出兑的房屋位于[具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上登记的地址一致。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告记载的面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构及装修情况：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等]。5.附属设施设备：房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、家具、电器等，并注明其品牌、型号、数量及使用状况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋出兑款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出兑房屋拥有合法的所有权或处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户流程。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出兑款项。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在交付后及时进行验收。如无异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备的交付符合合同约定。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋出兑款项及支付方式1.房屋出兑款项：双方约定房屋出兑总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋出兑款项。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊情况消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、附属设施设备清单等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行查验。查验无误后，双方应签署房屋交接确认书。五、房屋过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.办理流程：双方应按照房地产管理部门的要求，各自准备并提交办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、买卖合同等。在办理过程中，如遇需要补充资料或其他特殊情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方