短期租约签署流程

短期租约签署流程编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”。甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁乙方位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方（租赁方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（出租方）名称：__________

乙方地址：__________

合同目的：甲方因__________需要，特与乙方签订本合同，租赁乙方房屋用于__________。

合同背景：甲乙双方在充分了解租赁物及相关情况的基础上，自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，租金支付不得迟于约定的支付期限。

2.甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

3.甲方在使用租赁物过程中，应爱护并妥善保管租赁物，不得损坏或擅自搬离租赁物。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.甲方应在租赁期间内，对租赁物进行必要维修，确保租赁物的正常使用。

6.甲方应按照约定的时间办理租赁物的交接手续，包括但不限于租赁物的钥匙、相关设备等。

7.甲方应在本合同约定的租赁期限届满或提前解除本合同时，将租赁物恢复原状或按照乙方要求进行相应处理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证租赁物的权属清晰，不得有权利瑕疵，并应将租赁物交付给甲方使用。

2.乙方应确保租赁物符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。

3.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供租赁物的使用说明书和相关操作指南。

4.乙方应保证租赁物在租赁期间内，因乙方原因导致的损坏或故障，由乙方负责修复或更换。

5.乙方应按照本合同约定，向甲方收取租金，并妥善保管租金收据。

6.乙方应在本合同约定的租赁期限届满或提前解除本合同时，将租赁物收回，并办理交接手续。

7.乙方应在本合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

三、双方的权利：

1.甲方享有在租赁期限内使用租赁物的权利。

2.甲方有权在租赁期间内，按照本合同约定支付租金。

3.甲方有权要求乙方保证租赁物的安全、完好。

4.甲方有权在租赁期限届满或提前解除本合同时，要求乙方将租赁物恢复原状或按照约定进行处理。

四、双方的义务：

1.双方应遵守本合同的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照约定的时间和方式支付或收取款项。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

本合同租赁物总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

一、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.月租金：甲方应自租赁物交付使用之日起，每月的__________日前向乙方支付当月租金，租金金额为人民币__________元整。租金支付方式为__________（现金、银行转账、支票等）。

3.保证金：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为保证金。保证金在租赁期满且甲方按照本合同约定履行完毕后无息退还给甲方。

二、额外费用：

1.水电费：租赁期间产生的水电费由甲方自行承担，具体费用按实际使用量计算。

2.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由甲方按照物业管理公司规定的收费标准支付。

3.维修费用：租赁期间因甲方使用不当造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

三、支付条件：

1.甲方支付租金和保证金前，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

3.甲方在支付租金和保证金时，应确保款项足额到达乙方指定账户。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付租金或保证金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算，直至甲方支付完毕。

2.乙方未按约定收取租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金按未收金额的__________%计算。

五、税务处理：

1.双方应按照国家相关税收政策，自行承担因本合同产生的税务责任。

2.如有涉及税费调整，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方未按约定履行其义务或违反合同约定的行为，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.无效履行或迟延履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。

b.给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

c.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁条款：

a.争议提交：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

c.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼条款：

a.管辖法院：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

b.诉讼程序：诉讼应按照中华人民共和国相关法律和诉讼程序进行。

c.诉讼裁决：法院的最终判决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。

2.任何一方在履行本合同过程中，因变更、解除合同或终止业务等原因导致的合同权利义务关系，应按照本合同约定处理。

3.本合同的解释、效力、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律，任何争议均应通过友好协商或法律途径解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关权利。

3.本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.如无特殊约定，本合同期满后自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍未履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并按照本合同约定处理相关事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达到对方指定的接收人；

b.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

c.传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。

2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行受到影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。

2.租赁物使用说明书：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。

3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况。

4.租赁物验收报告：由双方共同签字确认的租赁物验收报告，包括租赁物的现状和存在的问题。

5.甲方身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。

6.乙方身份证明文件复印件：包括身份证、房产证等证明乙方身份和租赁物权属的文件。

7.支付凭证：包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。

8.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。

9.合同变更协议：如合同内容发生变更，需提供变更协议。

10.合同解除协议：如合同提前解除，需提供解除协议。

11.其他相关