合同租赁条款示例

合同租赁条款示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付相应租金的租赁关系。

二、合同背景

甲乙双方均具备完全民事行为能力，自愿签订本合同，甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并遵守相关法律法规。

三、租赁物信息

租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

四、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方每月支付人民币__________元作为租金。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

六、其他约定

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁物交还给甲方。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权清晰无争议，并有权将租赁物出租给乙方。

2.甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合合同约定的使用状态。

3.甲方应维护租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.甲方应按照合同约定提供必要的物业服务，确保乙方在租赁期间享有正常的居住环境。

5.甲方应在乙方租赁期满或合同解除后，将租赁物的钥匙和相应的使用手册交付给乙方。

6.甲方应按照合同约定收取租金，并对乙方的租金支付情况进行记录。

7.甲方应遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同条款。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收租赁物，并在接收时对租赁物进行检查。

2.乙方应在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟。

4.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.乙方应遵守甲方提供的物业服务规定，不得干扰他人正常使用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，并退还钥匙。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期间承担相应的税费和公共事业费用。

乙方权利：

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，按照约定的方式使用。

2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金或预付款。

3.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保租赁环境的安全和舒适。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁物的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款计入租金总额。

2.月租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付人民币__________元作为月租金。租金支付方式为：

a.乙方应在每月__________日前通过银行转账或现金支付方式将当月租金支付至甲方指定账户。

b.乙方应在每月__________日前向甲方提交租金支付凭证，以证明已支付当月租金。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担并直接支付给相关服务提供方。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

三、财务结算

1.甲方应在每月__________日前向乙方提供上月租金的结算单，列明租金收入明细。

2.甲方应在租赁期满或合同解除后__________日内，向乙方提供租赁期间的财务结算报告，包括租金收入、保证金退还等信息。

四、税费承担

1.租赁物产生的相关税费，如房产税、土地使用税等，由甲方承担。

2.乙方在使用租赁物过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、争议解决

若双方在财务结算过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.甲方违约：甲方未按合同约定提供租赁物，或提供不符合合同约定的租赁物，或擅自改变租赁物结构或用途。

b.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、保证金或额外费用，或擅自改变租赁物结构或用途，或违反物业服务规定。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：甲方应向乙方支付相当于违约金额__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约责任：乙方应向甲方支付相当于违约金额__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿方式：

a.甲方违约的赔偿：甲方应在违约行为发生后__________日内向乙方支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

b.乙方违约的赔偿：乙方应在违约行为发生后__________日内向甲方支付违约金，并赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地的人民法院为管辖法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、洪水、台风、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的当事人应在__________小时内通知对方，并提供相关证明文件。

四、合同解除

1.解除条件：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.解除程序：合同解除前，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后__________日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除合同。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止。

b.合同解除：在合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.双方协商：经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。

四、通知

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。

2.通知送达：通知送达以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。

五、合同解除后的处理

1.租赁物返还：合同解除后，乙方应在__________日内将租赁物交还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。

2.保证金退还：如乙方无违约行为，甲方应在合同解除后__________日内退还乙方保证金。

六、合同解除后的责任

1.甲方责任：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.乙方责任：合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金，并承担由此产生的相关费用。

七、合同争议

本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单

详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息，包括但不限于以下内容：

1.房屋基本情况：建筑面积、房间数量、家具电器等。

2.设施设备清单：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

3.附属设施清单：包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。

二、租金支付凭证

乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或电子支付凭证的复印件。

三、物业服务协议

甲方与物业服务企业签订的物业服务协议副本，包括物业服务内容、收费标准、服务期限等。

四、房屋权属证明

甲方拥有的房屋产权证或不动产权证复印件。

五、租赁物使用手册

详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。

六、装修图纸

如乙方对租赁物进行装修，应提供装修图纸，包括装修范围、设计风格、材料选用等。

七、相关证件复印件

包括但不限于：

1.乙方身份证明复印件。

2.乙方营业执照复印件（如有）。

3.乙方信用报告复印件（如有）。

八、合