住房贷款利率说明书

住房贷款利率说明书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方从乙方处借款的住房贷款利率相关事宜，确保双方权益得到保障。

合同背景：鉴于甲方拟购买住房，需向乙方申请住房贷款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和还款方式向乙方偿还贷款本息。

2.甲方在贷款期间，应保持借款用途的合法性，不得将贷款用于非法活动或禁止用途。

3.甲方应按时提供乙方要求的个人信息、财务状况和贷款用途的相关证明材料。

4.甲方在贷款期间如有任何变动，如婚姻状况、工作单位等，应及时通知乙方。

5.甲方应遵守国家有关贷款的法律法规，不得恶意拖欠贷款本息。

6.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于财务状况、贷款用途等。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据合同约定，向甲方提供住房贷款，并明确告知贷款利率、期限、还款方式等相关信息。

2.乙方应保证贷款资金的合法来源，不得使用非法资金发放贷款。

3.乙方应按时向甲方提供贷款利息计算单和相关贷款手续。

4.乙方应遵守国家有关贷款的法律法规，不得违规操作。

5.乙方在贷款期间，如遇甲方违约，应采取合法手段追讨贷款本息。

6.乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。

7.乙方应定期对甲方进行贷后管理，确保贷款资金的安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款利率优惠等权益。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的还款方式偿还贷款本息。

3.甲方有权在贷款期间，向乙方提出合理的变更贷款用途的申请。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并享有收取贷款本息的权利。

2.乙方有权对甲方进行贷后检查，以确保贷款资金的安全。

3.乙方有权在甲方违约时，采取合法手段追讨贷款本息。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

b.还款方式：甲方应按照以下还款计划进行还款：

i.首次还款：甲方应在贷款发放后的第一个还款周期内，偿还人民币__________元（包括本金和利息）。

ii.后续还款：甲方应按照乙方提供的还款计划，每月在约定的还款日偿还相应金额的本金和利息。

c.还款比例：甲方每月还款金额应包括本金和利息，具体比例根据贷款合同约定执行。

d.支付条件：甲方应确保在还款日前，其还款账户中具备足够的资金，以完成当月还款。

e.额外费用：若因甲方原因导致贷款提前还款、逾期还款或其他违约行为，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于罚息、手续费等。

3.财务记录与报告：双方应保持良好的财务沟通，乙方应定期向甲方提供贷款余额、利息计算、还款进度等财务报告。

4.费用承担：本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等，均由甲方承担。

5.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

6.争议解决：如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间和金额偿还贷款本息、擅自改变贷款用途、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定提供贷款、违反保密义务、未履行合同约定的其他义务等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应承担以下违约责任：

i.向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的罚息；

ii.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

iii.承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。

b.乙方违约的，应承担以下违约责任：

i.向甲方支付自违约之日起至实际改正日止的违约金；

ii.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

iii.承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

b.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院或仲裁机构另有判决。

4.适用的法律和管辖法院：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。

5.争议解决地点：

a.如选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。

b.如选择诉讼解决，诉讼地为合同签订地有管辖权的人民法院。

6.特别条款：

a.本合同中有关违约与争议解决机制的规定，不影响双方根据实际情况可能达成的其他协议或约定。

b.如双方在本合同履行过程中达成任何补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。

2.生效日期：本合同自甲方收到乙方贷款资金之日起正式生效。

3.有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.变更和终止条款：

a.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.终止：本合同在以下情形下可终止：

i.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；

ii.甲方提前偿还全部贷款本息，经双方协商一致；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

iv.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款要求终止合同；

v.法律法规规定的其他情形。

c.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

i.甲方应将剩余贷款本息一次性清偿；

ii.双方应互相返还因合同履行而产生的债权债务；

iii.双方应注销合同，并各自承担相应的法律责任。

5.合同解除：

a.甲方在贷款期限内，如因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可解除。

b.乙方在贷款期限内，如因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可解除。

6.通知与送达：

a.本合同项下的通知、文件等，应通过书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。

b.如一方地址发生变更，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

7.法律适用与争议解决：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款用途、还款计划等。

2.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。

3.甲方身份证明文件复印件：包括身份证、户口本等。

4.甲方婚姻状况证明文件复印件：如已婚，提供结婚证复印件。

5.甲方收入证明文件复印件：如工资单、劳动合同等。

6.甲方住房证明文件复印件：如房产证、购房合同等。

7.甲方财产证明文件复印件：如银行存款证明、投资证明等。

8.甲方贷款用途证明文件复印件：如购房合同、装修合同等。

9.甲方信用报告：由乙方从相关信用机构获取，用于评估甲方的信用状况。

10.甲方银行账户信息：包括甲方在乙方指定的银行开设的还款账户信息。

11.乙方贷款利率说明文件：详细说明贷款利率的计算方式、调整机制等。

12.乙方贷款流程指南：指导甲方了解贷款申请、审批、发放和还款等流程。

13.乙方贷后管理政策：规定乙方在贷款发放后的管理措施，包括检查、催收等。

14.乙方服务承诺书：乙方对甲方提供的