房屋装修合同补充协议

房屋装修合同补充协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行装修，乙方同意承接该装修工程，双方经友好协商，就房屋装修事宜达成如下补充协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行。

二、合同背景：甲方因个人需求，决定对房屋进行装修，乙方具备相关资质，愿意承接该工程。双方经协商一致，达成本协议。

三、本协议作为房屋装修合同（以下简称“主合同”）的补充，与主合同具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按时向乙方支付装修款项，并保证支付金额的准确性。

2.甲方应提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋平面图、装修图纸、设计要求等。

3.甲方应确保装修工程所需的原材料、设备等及时到位，并符合合同约定。

4.甲方应配合乙方进行现场勘查，对乙方提出的施工方案提出意见和建议。

5.甲方应确保装修工程现场的安全，遵守施工现场的规章制度。

6.甲方应按合同约定的时间完成装修工程，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的责任。

7.甲方应妥善保管装修过程中产生的工程资料、文件等，以备查验。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的设计要求和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，并保证施工过程中的安全和质量。

3.乙方应合理使用原材料和设备，确保材料质量符合合同约定。

4.乙方应按照甲方要求进行现场施工，遵守施工现场的规章制度。

5.乙方应定期向甲方汇报工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应承担因自身原因导致的工程返工、延期等责任，并承担相应的经济损失。

7.乙方应按照合同约定，对装修工程进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并确保工程质量。

2.甲方有权对乙方提出的施工方案提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方及时解决施工过程中出现的问题。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调和解决。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本补充协议约定的装修工程总金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.进度款：装修工程按进度分期支付，具体支付节点及比例如下：

-第一阶段：装修工程完成__________%，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

-第二阶段：装修工程完成__________%，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

-第三阶段：装修工程完成__________%，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：装修工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在__________日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元。

4.付款条件：甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后__________日内确认收讫。

5.额外费用：因设计变更、材料上涨、不可抗力等因素导致的额外费用，双方应另行协商确定，并在合同中明确额外费用的计算方式和支付时间。

6.逾期付款：甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金，并承担相应的法律责任。

三、财务管理：

1.双方应设立专账管理装修款项，确保款项使用的透明度和准确性。

2.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的工程进度报告和财务报表，供甲方审核。

3.任何一方对财务报表有异议，应在收到报表后__________日内提出，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

-若甲方擅自变更装修方案或材料，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的责任。

-若甲方未按约定提供施工条件或配合，导致工程延期，甲方应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

-若乙方使用不合格材料或施工质量不符合约定，导致工程返工或损失，乙方应承担相应的责任。

-若乙方未按约定进行保修，乙方应承担相应的责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式之一解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁员。

-调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如协商、调解或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、违约金的支付：

1.违约金应在争议解决后__________日内支付，否则视为自动放弃。

2.甲方或乙方逾期支付违约金，应向对方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

四、其他：

1.本协议的违约责任条款不因本协议的解除或终止而失效。

2.本协议的违约责任条款与争议解决机制为独立条款，其有效性不依赖于其他条款的有效性。

附则：

一、生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为房屋装修合同（以下简称“主合同”）的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

二、有效期：本补充协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本补充协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

-因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。

-若一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-双方协商一致，可以终止本协议。

3.终止程序：本协议终止时，双方应立即停止履行各自的义务，并妥善处理已完成的工程和未完成的工程。乙方应确保已完成的工程符合合同约定，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项。

四、通知：本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。如一方地址变更，应提前__________日通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误，不构成通知方的违约。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱、罢工等，导致本协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。

六、其他：

1.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

2.本补充协议及其附件构成双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议管辖：本补充协议的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

附件：

一、需求文档：包括甲方提供的房屋装修需求说明书，详细列出装修项目、材料要求、功能需求等。

二、设计方案：包括乙方提交的装修设计方案，包含平面图、立面图、剖面图、效果图等。

三、技术规格：包括装修工程所需的各种材料、设备的技术规格参数，如材料品牌、型号、质量标准等。

四、施工图纸：包括装修工程的详细施工图纸，包括水电图、结构图、装修图等。

五、工程量清单：详细列出装修工程的各项工程量，包括但不限于墙体拆除、水电改造、木作工程、油漆工程等。

六、装修材料清单：包括装修所需的各种材料的品牌、型号、数量、规格、颜色等详细信息。

七、设备清单：包括装修工程中使用的各种设备的品牌、型号、数量、性能参数等。

八、工程进度表：列出装修工程的各个阶段及相应的开始和结束日期。

九、保修承诺书：包括乙方对装修工程的保修承诺，以及保修期限