冷库出租合同范本

冷库出租合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，具备出租条件；乙方有意承租该冷库，用于__________（具体用途）。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方将冷库出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定的各项条款。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证冷库符合出租条件，确保冷库设施完整、安全、适用，并在合同签订前向乙方提供冷库的详细使用说明。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付冷库，并保证冷库在交付时无任何影响乙方正常使用的瑕疵。

3.甲方应保持冷库的完好状态，对因自然原因或不可抗力造成的冷库损坏，甲方应及时修复或更换。

4.甲方有义务对乙方在使用冷库过程中进行必要的指导和帮助，确保乙方能够按照合同约定的方式使用冷库。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的用途。

2.乙方应妥善保管冷库，遵守冷库的使用规则，不得对冷库进行任何损害行为。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。

4.乙方应按照合同约定对冷库进行日常维护，确保冷库的正常使用。

5.乙方在使用冷库过程中，如发现冷库存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施避免事故发生。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方提供冷库的详细使用说明，并在使用过程中获得必要的指导和帮助。

双方义务：

1.双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本合同履行过程中，相互尊重，友好协商，共同维护合同的顺利履行。

3.双方应在本合同履行过程中，遵守诚实信用原则，不得欺诈、胁迫或滥用权利。

4.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整），以下简称“租金总额”。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首期租金人民币__________元，作为保证金，此部分款项不计入租金总额。

b.乙方应在每__________个月的第一个工作日支付当月租金人民币__________元，直至合同约定的租赁期满。

c.若乙方逾期支付租金，应按每日__________%的比例支付滞纳金，直至全额租金及滞纳金支付完毕。

3.额外费用包括但不限于以下情况：

a.因乙方原因导致冷库设施损坏的维修费用；

b.因乙方使用不当导致的能耗费用超出正常使用范围的费用；

c.其他双方约定的应由乙方承担的费用。

4.额外费用将在产生后的__________个工作日内，由乙方按照甲方开具的正式发票支付。

5.甲方有权要求乙方在合同履行期间，根据实际使用情况，预付部分租金作为押金，押金金额不得超过租金总额的__________%。

6.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供相应的收据或发票，作为乙方已支付租金的凭证。

7.本合同的支付方式如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

c.违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为对守约方造成的实际损失计算。

d.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.违约行为的具体表现：

a.乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；

b.甲方未按合同约定交付冷库或交付的冷库不符合约定条件；

c.任何一方未履行合同约定的其他义务。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同争议的解决，如选择诉讼方式，应由合同签订地人民法院管辖。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过__________天，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

7.补充条款：

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有前置程序，包括但不限于但不限于：合同文本的审核、签订前的谈判和协商等。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议且愿意继续合作，可另行签订续租合同。

3.变更与解除：

a.本合同在有效期内，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

b.在合同履行期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

i.一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

ii.发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；

iii.合同目的已实现或无法实现；

iv.双方协商一致决定解除合同。

4.终止条款：

a.合同终止后，乙方应立即停止使用冷库，并按照合同约定归还冷库。

b.合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于但不限于租金、押金、违约金等。

c.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。

5.通知：

本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。通知自送达对方或对方实际收到之日起生效。

6.不可分割性：

本合同的各个部分和条款构成一个不可分割的整体，任何部分或条款的无效或不可执行不影响其他部分或条款的效力。

7.争议解决：

本合同的争议解决机制已在“违约与争议解决机制”部分中明确约定。

8.补充条款：

本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.法律适用和管辖：

本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律。

10.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对冷库的用途要求、性能指标、空间布局等，以及乙方在使用过程中可能产生的特殊需求。

2.设计方案：包括冷库的建筑设计、内部设施布局、制冷系统设计等，以保障冷库的功能性和安全性。

3.技术规格：列出冷库的主要设备参数、技术指标、安全标准等，确保冷库符合行业标准和使用要求。

4.合同签订双方的营业执照复印件：证明甲方和乙方的合法经营资格。

5.合同签订双方的法定代表人或授权代表的身份证明复印件：确认双方授权代表的有效性。

6.冷库所有权证明文件复印件：证明甲方对冷库的所有权。

7.冷库安全检查报告：证明冷库在交付时符合安全标准。

8.乙方营业执照经营范围证明文件：确认乙方经营范围符合冷库使用要求。

9.乙方相关资质证明文件复印件：如乙方从事冷冻食品储存、加工等业务，需提供相关行业资质证明。

10.乙方支付能力证明文件复印件：如银行资信证明、财务报表等，以证明乙方具备支付租金的能力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：