2025存量房买卖合同附件样本

2025存量房买卖合同附件样本正文本附件为《存量房买卖合同》之补充协议，买受人（以下简称“乙方”）与出售人（以下简称“甲方”）就存量房屋买卖相关事宜达成如下补充条款。本附件自双方签字或盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。第一章房屋基本情况第一条该存量房（以下简称“标的房屋”）位于市区路号幢室，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。甲方承诺其对该标的房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制。第二条标的房屋的规划设计用途为，目前处于状态（已装修/未装修）。双方确认，标的房屋不存在抵押、查封或其他任何形式的权利负担。第二章交易价格与支付方式第三条经甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：），其中含增值税元，不含税价格为元。该成交价格已经包含甲方应缴纳的所有税费及相关费用。第四条乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（大写：），乙方应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币元整（大写：），乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付。第五条若因国家政策调整导致交易税费增加，双方同意按以下方式处理：属于卖方承担的费用由甲方承担；属于买方承担的费用由乙方承担。第六条甲乙双方一致同意，在办理房屋权属转移登记前，乙方支付的购房款应按照法律规定进行资金监管，具体事宜由双方另行协商确定。第三章房屋交付与权属转移第七条甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交房时，甲方应提供以下文件：不动产权证（若有共有权人的，还需提供共有人同意出售的书面证明）；原购房合同及发票；物业费、水电气费等结清凭证；其他与房屋相关的权利文件。第八条交房后，甲方应协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续。双方约定，办理权属转移登记的时间为交房后的个工作日内。第九条若因甲方原因导致无法按期办理权属转移登记，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元整（大写：）；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十条标的房屋交付前，若发现存在结构质量问题或重大安全隐患，甲乙双方可协商一致解除合同或由甲方承担修复责任。修复期间，乙方有权拒绝支付剩余款项。第四章物业及配套设施第十一条交房时，甲方应结清标的房屋在年月日之前的物业费、水电气费、供暖费等相关费用，并向乙方提供相关结清凭证。若因甲方未结清上述费用导致乙方承担连带责任的，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。第十二条标的房屋所在小区的公共设施及附属设备（如电梯、消防设施、绿化等）应处于可正常使用状态。若存在功能性问题或损坏，甲方应在交房前修复完毕。第五章权属转移登记与税费承担第十三条甲乙双方约定，办理标的房屋权属转移登记所需的一切费用由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等），但依法应由对方承担的除外。第十四条若因甲方原因导致权属转移登记未能完成或延迟完成，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元整（大写：）；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第六章违约责任第十五条任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币元整（大写：），或按合同总金额的%计算。第十六条若因甲方原因导致标的房屋无法过户至乙方名下，或存在其他权利瑕疵，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿相应损失。第七章不可抗力第十七条因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第八章争议解决第十八条若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十九条本附件未尽事宜，以主合同为准。本附件与主合同不一致之处，以本附件为准。第二十条本附件一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。每份均具有同等法律效力。甲方（出售人）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：签订日期：年月日乙方（买受人）：姓名/公司名称：身份号