范本租凭合同协议

范本租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.租赁物名称：[详细的租赁物名称，如房屋、商铺、机械设备等]2.规格型号：[如有，请详细注明租赁物的规格型号，如房屋的户型、面积、朝向，机械设备的品牌、型号、参数等]3.数量：[明确租赁物的数量]4.现状：[对租赁物交付时的现状进行描述，如房屋内部装修情况、设备设施的运行状况等]（二）服务内容（若为服务租赁）1.服务项目：[详细列举服务的具体内容，如物业管理服务、技术支持服务、运输服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的标准和要求，例如物业管理服务需涵盖的保洁频次、安保措施等，技术支持服务的响应时间、解决问题的时效等]3.服务期限：[说明服务开始和结束的时间范围]二、租赁期限（一）起租日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如"[x]个月"或"[x]年"]。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照合同约定的时间和标准交付租赁物。负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合安全使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物相关的手续，如房屋租赁备案等（如有需要）。保证租赁物不存在权利瑕疵，不会因第三方主张权利影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物。在租赁物出现质量问题时，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先购买租赁物的权利（如适用）。2.义务应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。按时足额支付租金及押金。负责租赁物内部的卫生清洁及日常维护（如租赁物为房屋等）。在租赁期间，妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、租赁物的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物的自然损耗、损坏由甲方负责维修。2.因乙方使用不当、故意损坏或超过正常使用范围造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。（二）维修通知1.乙方在租赁物出现需要维修的情况时，应及时通知甲方。通知方式为[通知方式，如书面通知、电话通知等，并明确通知应包含的内容，如租赁物的具体位置、损坏情况等]。2.甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时告知乙方并说明预计维修时间。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担。2.属于乙方维修责任的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用及按照多收费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定的期限返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清各自的费用，并办理租赁物的交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。2.一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）