房产抵押合同协议

房产抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，并经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产抵押合同协议：一、抵押物基本情况1.房产坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。3.房产评估价值：经双方共同认可的具有资质的评估机构评估，该房产当前市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.借款用途：甲方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%/月利率%]，利息支付方式为[按月付息/到期一次性还本付息等]。三、双方权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在清偿全部借款本息及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向乙方支付利息，并在借款到期时偿还借款本金。承担本合同项下与抵押物有关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。妥善保管抵押物，合理使用并维护其价值，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。（二）抵押权人的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。对抵押物享有优先受偿权，在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权监督甲方对借款的使用情况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在甲方履行还款义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。对甲方提供的抵押物信息及本合同内容负有保密义务。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保管1.抵押物登记双方应于本合同签订之日起[x]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。2.抵押物保管抵押物由[甲方/乙方]负责保管。如由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或其他任何有损抵押物价值的行为。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如由乙方保管，乙方应尽善良管理人的义务保管抵押物，因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能在借款到期时偿还全部借款本金，乙方有权就抵押物行使优先受偿权，处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方仍应继续承担清偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：__