车间使用合同协议

车间使用合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定车间设施及相关资源，乙方有意承租该车间用于[乙方具体使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车间位置及面积甲方出租给乙方使用的车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该车间具备独立的出入口、通风系统、照明设施等基本条件，能够满足乙方正常的生产经营需求。2.车间配套设施电力设施：配备有[x]千瓦的供电容量，能够满足乙方设备运行的电力需求。乙方应合理使用电力资源，不得擅自增加用电设备或超负荷用电，如需增加用电容量，应提前通知甲方并协商解决。给排水设施：车间内设有完善的给排水系统，包括进水管道、排水管道及污水处理设施。乙方应确保生产过程中产生的废水排放符合国家环保标准，不得随意排放污水，如有违反，应承担相应的法律责任及由此造成的损失。消防设施：车间内配备了符合国家标准的消防设施，如灭火器、消火栓等。乙方应妥善保管和维护消防设施，不得擅自拆除或损坏，确保其处于正常可用状态。同时，乙方应遵守国家消防安全规定，制定并执行消防安全制度，组织员工进行消防安全培训和演练，预防火灾事故的发生。3.服务内容甲方为乙方提供车间场地的租赁服务，包括车间的日常维护（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）、环境卫生清扫等基本服务。乙方应保持车间内的环境卫生整洁，不得在车间内乱堆乱放杂物，不得影响车间的正常使用秩序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。对车间内的公共设施设备享有所有权，并有权在合理范围内进行维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和条件将车间交付给乙方使用。负责对车间的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠，因甲方原因导致车间无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与车间使用相关的手续，如水电报装、营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用车间。在租赁期间内，对车间内乙方自行添置的设备、物品等享有所有权，但在合同期满或解除后，应按照甲方要求清理并归还车间，不得损害车间原有设施设备。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对车间进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或解除时，除另有约定外，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照本合同约定的用途使用车间，不得擅自改变车间用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。负责车间内乙方使用部分的日常维护和管理，确保设备设施正常运行，因乙方原因造成车间及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在车间内从事违法违规活动。做好车间的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保车间及人员财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任及损失赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应及时清理车间内的物品，将车间恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同。2.续租如乙方续租，租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致意见，本合同期满后自动终止，乙方应在期满后[x]日内将车间交还甲方。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变车间用途、损坏车间设施设备、从事违法违规活动或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还车间及设施设备等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车间交付给乙方使用，或因甲方原因导致车间无法正常使用，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变车间用途、损坏车间设施设备、从事违法违规活动或违反本合同其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。