购房协议书高清版

购房协议书高清版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址包含[详细门牌号、小区名称、栋号、单元号、楼层、房号等]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况（墙面、地面、门窗等装修材料及状况）、水电气设施设备、家具家电等，如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保交付时房屋不存在欠费情况。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购房决策的重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后因自身使用产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用及处理方式按照《民法典》相关规定执行。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（若需）。贷款支付：乙方应在签订本协议后，按照银行要求准备贷款资料，并及时向银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至双方约定的资金监管账户或直接支付给甲方（根据实际监管情况而定）。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、暖气等设施设备已正常开通，能够满足乙方正常使用需求。房屋的装修及附属设施符合本协议约定的标准。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料，并与乙方共同办理房屋交接手续：《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。房屋钥匙及相关物品（如有）。与房屋有关的其他文件和资料。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋的交付状态及相关物品的交接情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体过户时间]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；因甲方原因导致过户延迟的，按照本协议关于违约责任的约定执行。2.过户费用承担：办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规和当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方不解除协议，甲方应继续履行协助过户义务，并承担因过户延迟给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易及产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.