超市商场合同协议

超市商场合同协议甲方（商场方）：名称：[商场全称]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（超市方）：名称：[超市全称]法定代表人：[姓名]地址：[超市地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体位置]的商场场地，乙方具备经营超市业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地经营超市事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[商场具体楼层及区域]，建筑面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方用于经营超市。该场地的具体位置以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图中标明为准。2.场地用途乙方应将该场地仅用于经营超市业务，包括但不限于销售各类食品、日用品、生鲜产品等，不得擅自改变场地用途。未经甲方书面同意，乙方不得在该场地内从事任何与超市经营无关的活动。3.场地配套设施甲方应确保该场地具备以下配套设施，并在交付场地时保证设施能够正常使用：电力供应系统，满足乙方超市设备正常运行的电力需求，电力容量为[x]千瓦。给排水系统，包括上下水管道及相应的接口，确保乙方超市的用水需求和排水畅通。消防设施，符合国家相关消防标准，配备灭火器、消火栓等消防器材，并确保消防通道畅通无阻。空调系统，能够为场地提供适宜的温度环境，制冷（暖）能力为[x]冷（热）吨。通讯设施，提供必要的电话线路接口及网络接口，满足乙方与外界通讯及网络运营的需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他费用超过约定的期限时，有权采取合法措施收回场地，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并保证场地符合本合同约定的使用条件。负责对商场的整体公共区域进行物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等，确保乙方经营活动的正常开展。协调处理商场内其他租户与乙方之间可能产生的纠纷，维护商场的正常经营秩序。按照国家法律法规及相关政策规定，为乙方办理经营超市所需的相关证照提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营超市业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关配套设施，并保证设施的正常使用。在甲方违反本合同约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并采取措施予以解决。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应按照国家法律法规及相关政策规定合法经营超市业务，保证所售商品的质量和安全，遵守商业道德和市场秩序。负责超市内部的设施设备维护、商品陈列、人员管理等经营管理工作，确保超市的正常运营。未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，并按照甲方的要求和相关法律法规规定进行施工。装修、改造完成后，应经甲方验收合格后方可投入使用。应按照消防、环保等相关法律法规要求，做好超市内的安全、环保等工作，配备必要的安全、环保设施设备，并定期进行检查和维护，确保不发生安全事故和环境污染事件。遵守商场的物业管理规定，积极配合甲方及物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金自本合同生效之日起计算。2.物业管理费乙方应按照商场物业管理公司规定的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业管理费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期物业管理费。物业管理费自乙方实际使用场地之日起计算。3.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。甲方应按照供电、供水部门的收费标准及乙方实际使用量，定期向乙方收取水电费。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[x]天内支付水电费。4.其他费用乙方在经营过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费、设备维护费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。四、场地交付与使用1.场地交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的场地交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署场地交付确认书。2.场地交付条件场地交付时应具备以下条件：场地已完成装修及相关设施设备的安装调试，达到本合同约定的使用标准。场地的水、电、消防等设施设备能够正常使用。场地周边环境符合经营超市的要求，无明显噪音、污染等影响经营的因素。3.乙方对场地的使用乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的使用性质或转租给第三方。乙方在使用场地过程中应注意保护场地及相关设施设备，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如双方中有一方希望终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行物业管理等相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后的[x]天内将场地恢复原状，并返还给甲方。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担。若乙方未按照国家法律法规及相关政策规定合法经营超市业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发安全事故、环境污染事件等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限使用场地，提前终止合同的，乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字