拆房施工合同协议

拆房施工合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址]的房屋及附属设施，乙方具备相关拆房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除位于[具体房屋地址]的房屋主体建筑，包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、梁柱等结构部分；附属设施拆除范围涵盖房屋周边的围墙、大门、车库、化粪池、水电气设施、通信设施等相关配套设施。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程不对周边环境、公共设施及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的合法处置地点，不得随意堆放。拆除过程中产生的扬尘、噪声等应符合国家及地方相关环保标准要求，采取有效的降尘、降噪措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及进度进行施工。2.义务向乙方提供拆除房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等（如有）。协助乙方办理拆房施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等（如需），并承担相应的费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆房施工费用。在拆房施工前，负责清理拆除范围内的物品及障碍物，确保拆除作业顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房施工费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务具备合法有效的拆房施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织专业的施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工安全。制定详细的拆房施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及进度进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，如发现有未预见的情况或问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染的，由乙方负责治理并承担相应的费用。在拆除过程中，如发现地下文物或其他有价值的物品，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门。三、施工费用及付款方式1.施工费用经双方协商一致，本次拆房施工费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆房施工任务所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除工作，并将建筑垃圾清理完毕，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余施工费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、施工工期1.乙方应自本协议生效之日起[预计开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部拆房施工任务。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应按照经甲方认可的施工进度计划组织施工，确保各阶段施工任务按时完成。如因乙方原因未能按时完成施工任务，每逾期一天，乙方应按照施工费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照施工费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量验收1.乙方完成每阶段拆除工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段拆除工作验收合格。2.验收标准应符合本协议约定的拆除范围、要求及国家相关质量标准。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。3.经甲方及相关部门验收合格后，乙方应向甲方提供拆除工程质量合格证明文件及相关资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付施工费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、进度、质量标准等进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照施工费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充