房价交易合同协议

房价交易合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附带设施，如车位、储藏室等详细情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房价及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；如甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]个工作日内，如数退还乙方已支付的款项，并按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，保证房屋现状与本合同约定一致，结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。在乙方支付首付款后，及时向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方权利义务权利按照本合同约定要求甲方履行义务，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付前，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付时，按照本合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施等进行验收。如发现问题，应及时要求甲方整改，整改合格后再办理交接手续。在房屋产权过户手续办理完毕后，按照合同约定支付尾款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的质量、设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，整改合格后再办理交接手续。整改期间，不影响乙方按照本合同约定使用房屋，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付的具体情况。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、中介费、律师费、装修损失等。如甲方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常交付或交付后存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述违约责任条款承担责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[x%]支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合办理房屋产权过户及贷款手续，导致合同无法履行或延误履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、利息损失等。如乙方未按照本合同约定接收房屋或在房屋交付后擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____