村民合同补充协议

村民合同补充协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[原合同名称]，为了进一步明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同部分条款进行细化和补充，以确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）土地相关1.土地位置及范围甲方出让给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识物]，南至[具体方位及相邻标识物]，西至[具体方位及相邻标识物]，北至[具体方位及相邻标识物]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方受让该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（二）房屋及附属设施1.房屋情况甲方转让给乙方的房屋共计[x]间，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋现状为[详细描述房屋内部及外部状况，如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]，附属设施的详细情况以双方现场确认的清单为准。（三）服务内容若涉及服务内容，详细描述服务的具体范围、标准、要求等。例如：甲方为乙方提供[服务名称，如土地平整服务、农业技术指导服务等]，服务期限为[开始日期]至[结束日期]。服务标准为[详细说明服务应达到的质量标准、技术参数等]。在服务过程中，甲方应按照乙方的合理要求及时履行服务义务，乙方应积极配合甲方开展服务工作。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，收取乙方支付的款项。有权监督乙方按照约定使用土地、房屋及附属设施。如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出让的土地、房屋及附属设施拥有合法的处分权，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向乙方交付土地、房屋及附属设施。协助乙方办理与土地、房屋相关的手续，如产权变更登记、备案等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定，使用土地、房屋及附属设施。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，对受让的土地、房屋及附属设施进行合理改造、建设等。有权要求甲方按照约定履行义务，如交付标的物、提供服务等。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向甲方支付款项。按照约定的用途使用土地、房屋及附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。合理使用并妥善保管土地、房屋及附属设施，如造成损坏或灭失，应负责修复或赔偿。在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，并承担自身应承担的费用。四、付款方式及时间（一）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：1.首付：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[x%]作为首付款，即人民币[x]元整。2.中期付款：在[具体事项完成时间，如土地交付后、房屋过户手续办理至乙方名下后等]后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[x%]，即人民币[x]元整。3.尾款：在合同约定的全部义务履行完毕且双方完成结算后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元整。（二）付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、交付时间及方式（一）交付时间1.土地交付时间：甲方应于[土地交付日期]前将符合本补充协议约定的土地交付给乙方。交付时，土地应达到[交付条件，如平整、通水通电等]。2.房屋及附属设施交付时间：甲方应于[房屋及附属设施交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋及附属设施应保持现状，且各项设施能正常使用。（二）交付方式1.土地交付：双方在土地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供土地相关资料，如土地权属证书、宗地图等，并协助乙方办理土地交接手续。2.房屋及附属设施交付：双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写交付清单，双方签字确认。甲方应将房屋钥匙及附属设施相关资料交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付土地、房屋及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的土地、房屋及附属设施存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方全部损失。3.若甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途、转租给第三方或违反本补充协议约定的其他使用义务，甲方有权解除合同，乙方应立即返还土地、房屋及附属设施，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方在使用期间对土地、房屋及附属设施造成的损坏或灭失，应负责修复或赔偿。3.若乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充