房屋提前还款协议书

房屋提前还款协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与甲方签订了[具体房屋贷款合同编号]《房屋贷款合同》（以下简称"原贷款合同"），乙方在该合同项下向甲方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方拟提前偿还全部或部分贷款本金，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋提前还款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为甲方，抵押登记证明号为______。2.贷款信息乙方在原贷款合同项下的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。截至本协议签订之日，乙方尚欠贷款本金人民币______元整（大写：______元整），利息人民币______元整（大写：______元整），具体金额以甲方出具的贷款余额清单为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原贷款合同的约定，收取乙方提前还款应支付的款项，包括但不限于提前还款违约金等。有权要求乙方提供与提前还款相关的必要文件和资料，如提前还款申请书、身份证明等。在乙方提前还款符合本协议约定的情况下，有权按照相关规定办理提前还款手续，并解除该房屋的抵押登记。2.义务按照本协议及原贷款合同的约定，为乙方办理提前还款手续，包括但不限于计算提前还款金额、出具相关证明等。在乙方提前还款后，及时办理该房屋的抵押登记解除手续，并向相关部门提交解除抵押登记所需的文件和资料。对乙方提供的与提前还款相关的文件和资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定提前偿还全部或部分贷款本金。在提前还款符合本协议约定的情况下，有权要求甲方及时办理提前还款手续，并解除该房屋的抵押登记。2.义务提前[x]个工作日向甲方提交提前还款申请书，申请书应注明提前还款金额、提前还款日期等内容。按照本协议及原贷款合同的约定，按时足额支付提前还款应支付的款项，包括但不限于提前还款违约金、剩余贷款本金、利息等。向甲方提供办理提前还款手续所需的文件和资料，如身份证明、还款账户信息等，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。在提前还款后，配合甲方办理该房屋的抵押登记解除手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。三、提前还款金额及支付方式1.提前还款金额乙方本次提前偿还的贷款本金金额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应支付的提前还款违约金为人民币______元整（大写：______元整），提前还款违约金的计算方式为：提前还款违约金=提前还款本金金额×[x]%。乙方应支付的剩余贷款利息为人民币______元整（大写：______元整），利息计算至提前还款日前一天，具体金额以甲方出具的利息清单为准。乙方本次提前还款应支付的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议约定的提前还款日前，将提前还款应支付的款项足额存入其在甲方开立的还款账户（账号：______）。甲方在收到乙方提前还款款项后，应及时进行核对，并向乙方出具收款凭证。四、提前还款手续办理1.乙方提交申请乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方提交提前还款申请书。提前还款申请书应包含以下内容：乙方姓名、身份证号码、贷款合同编号、提前还款金额、提前还款日期等。2.甲方审核甲方收到乙方提前还款申请书后，应在[x]个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于乙方提前还款资格、提前还款金额计算是否正确、相关文件和资料是否齐全等。3.手续办理如甲方审核通过，双方应按照以下步骤办理提前还款手续：甲方向乙方出具提前还款确认书，确认提前还款金额、提前还款违约金、剩余贷款利息等内容。乙方按照提前还款确认书的要求，将提前还款应支付的款项足额支付至甲方指定的还款账户。甲方在收到乙方提前还款款项后，及时办理该房屋的提前还款手续，包括但不限于在贷款系统中进行提前还款操作、计算提前还款后的贷款余额等。甲方办理完提前还款手续后，应及时通知乙方，并在[x]个工作日内办理该房屋的抵押登记解除手续。如甲方审核不通过，应及时通知乙方，并说明审核不通过的原因。乙方应根据甲方的要求，补充或修改相关文件和资料，直至审核通过。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额提前还款，每逾期一日，应按照未提前还款金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。若乙方提前还款金额不足本协议约定的金额，甲方有权要求乙方补足差额，并按照未补足差额部分金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的文件和资料存在虚假、无效或不完整的情况，甲方有权拒绝办理提前还款手续，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求为乙方办理提前还款手续或解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照乙方提前还款金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。若甲方因自身原因导致乙方提前还款手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月_____