貂厂租赁合同协议

貂厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有貂厂一处，乙方有意租赁该貂厂用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方貂厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.貂厂位置：甲方将位于[具体地址]的貂厂（以下简称"该貂厂"）出租给乙方使用。该貂厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括貂舍[x]间、饲料储存室[x]间、办公区域[x]平方米等相关配套设施。2.配套设施：貂舍内部配备有通风系统、供暖系统、照明系统等，以满足貂的生长和养殖需求。饲料储存室具备防潮、防虫等功能，可安全储存一定量的貂饲料。办公区域内设有办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备。3.服务内容：甲方应确保交付给乙方的貂厂及配套设施处于正常使用状态，并在租赁期间提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在养殖过程中遇到的相关问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还貂厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该貂厂，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如年付、季付等]。2.租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。但因市场行情等特殊原因导致租金价格调整的，双方可协商另行确定租金标准，并签订补充协议。3.支付时间：若租金支付方式为年付，乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全年租金；若为季付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还貂厂及相关设施设备后的[x]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用貂厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的貂厂及配套设施设备，并保证其质量和安全性。负责对貂厂的主体结构、水电设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用貂厂的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用貂厂及配套设施设备，开展合法的养殖经营活动。在租赁期间，有权要求甲方对貂厂进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用貂厂及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成貂厂及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责貂厂内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保养殖环境的安全和卫生。严格遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期间，如需对貂厂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付貂厂或交付的貂厂及配套设施设备不符合约定的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变貂厂用途、破坏貂厂及配套设施设备、拖欠水电费等相关费用或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即交还貂厂，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变貂厂用途，经甲方书面通知后仍不改正的。破坏貂厂及配套设施设备，拒不修复或赔偿的。从事违法违规经营活动，被相关部门查处的。未经甲方书面同意，擅自将貂厂转租给他人的。4.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付貂厂或交付的貂厂及配套设施设备不符合约定，经乙方书面通知后仍不改正的。不履行对貂厂的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用貂厂，经乙方书面通知后仍不解决的。干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成重大损失的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法