房租委托合同协议

房租委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行出租管理，乙方具备相关房屋租赁管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.房屋内现有装修及设施设备状况：（详细列举房屋内包含的装修、家具、家电等设施设备，可另附清单作为本合同附件）（二）委托事项甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁过程中的相关事务等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及相关信息，乙方应定期向甲方汇报。有权按照本合同约定收取房屋租金及押金等收益。对乙方在委托事项中的不当行为有权提出异议并要求纠正。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的证明文件。尊重乙方在委托权限内的管理行为，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得委托报酬。在委托权限内，有权自主决定房屋出租的相关事宜，包括但不限于确定租金价格、选择租户等。为维护房屋正常使用及安全，有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知甲方。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，尽力寻找合适的租户，确保房屋尽快出租。严格按照法律法规及本合同约定与租户签订租赁合同，明确双方权利义务。定期向甲方汇报房屋出租情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。妥善保管房屋租金及押金等款项，按照本合同约定及时支付给甲方。负责房屋租赁期间的日常管理，包括但不限于处理租户的报修、投诉等问题，确保房屋及设施设备正常使用。在租赁关系终止时，负责收回房屋并将房屋及设施设备完好交还甲方，如有损坏应按照合同约定进行赔偿或修复。三、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格可根据市场行情变化由双方协商调整，但应提前______天书面通知对方。（二）租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后______个工作日内将租金转付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币______元（大写______元整）。在租赁关系终止且房屋及设施设备无损坏、租户无欠费等情况下，乙方应在______个工作日内将押金退还租户。乙方应将押金退还情况及时告知甲方。四、租赁期限及相关约定（一）租赁期限房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。（二）续租租赁期满，如甲方继续委托乙方出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。双方应另行签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场情况协商确定。如乙方不续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方。（三）提前解约1.如甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前______天书面通知乙方。甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的寻找租户成本、预期收益损失等。2.如乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前______天书面通知甲方。乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、重新寻找租户的费用等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、房屋维护及维修（一）日常维护乙方应负责房屋租赁期间的日常维护，保持房屋及设施设备的正常使用状态。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理或通知甲方。（二）维修责任1.因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.因自然损耗或非乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内安排维修。如甲方未及时维修，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（三）费用承担房屋维修所需费用，按照上述维修责任划分，由责任方承担。如因维修需要更换房屋内的设施设备，更换后的设施设备所有权归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定协助乙方办理相关手续或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自干涉乙方在委托权限内的管理行为，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，如未及时寻找租户、未妥善保管租金及押金、未按时向甲方转付租金等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定将房屋及设施设备完好交还甲方，乙方应按照合同约定进行赔偿或修复，给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照过错程度分担责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）合同生效及份数