房屋二押合同协议

房屋二押合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得对位于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的抵押权，乙方因[具体资金需求用途]，欲以该房屋再次向甲方设定抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以该房屋向甲方进行二次抵押事宜达成如下协议：一、抵押物详情1.房屋基本信息房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]2.房屋现状该房屋目前由[居住使用情况说明]居住使用。房屋不存在产权纠纷、被查封、被抵押等权利受限情况，乙方保证向甲方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整。二、抵押担保范围1.乙方所欠甲方的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.上述借款本金的具体金额以双方实际签署的借款合同为准。借款利息按照借款合同约定的利率执行，如遇国家利率调整，按照借款合同的相关约定执行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本合同及借款合同约定履行还款义务时，甲方有权依法定程序处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。有权按照本合同约定收取乙方支付的各项费用。2.义务按照本合同约定及借款合同的约定向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本合同及借款合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权在抵押物价值范围内按照合同约定使用借款。2.义务按照本合同及借款合同的约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。负责办理本合同项下的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记事项发生变化时，应及时办理变更登记手续。保证抵押物的安全、完好，并承担因维护抵押物所需的费用。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应向甲方提供新的担保或按照本合同约定提前偿还借款。在本合同履行期间，如房屋所有权证、土地使用权证等相关证件由甲方保管，乙方应配合甲方办理与抵押物相关的各项手续，并按照甲方要求提供相关资料。四、借款金额、期限、利率及还款方式1.借款金额：人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。具体借款期限以双方实际签署的借款合同约定为准。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率‰]，利息计算方式按照借款合同约定执行。4.还款方式：乙方应按照借款合同约定的还款方式按时足额还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息到期还本等，具体还款方式由双方在借款合同中明确约定。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋二次抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关资料由乙方负责提供，如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.抵押登记费用由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致抵押登记费用增加，增加部分由乙方承担。3.抵押登记完成后，房屋他项权证由甲方保管。在乙方按照本合同及借款合同约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理抵押登记注销手续。六、违约责任1.若乙方未按照本合同及借款合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处分抵押物。2.乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途的，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权提前收回借款，并依法处分抵押物，乙方应按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方提供虚假资料或隐瞒抵押物真实情况的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处分抵押物。乙方应按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定及借款合同约定向乙方提供借款，或擅自处分抵押物损害乙方利益的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。5.如因一方违约导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用，由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件