房屋赠矛合同协议

房屋赠矛合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属情况：该房屋为甲方个人所有，甲方对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。房屋产权证书编号为[具体编号]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等（如有），具体明细如下：室内装修：地面[地板材质]铺设，墙面[墙面装饰材料]粉刷，天花板[天花板造型及材料]造型；家具：[列出主要家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]；家电：[列出主要家电名称及型号，如电视一台（品牌及型号）、冰箱一台（品牌及型号）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若因不可抗力等特殊原因导致房屋毁损、灭失，甲方不承担责任。2.义务保证对赠与房屋拥有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况。按照本合同约定的时间和方式，将赠与房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的相关费用，如契税、印花税等（法律另有规定的除外）。在办理过户登记手续过程中，应提供真实、有效的证件和资料，并积极配合相关部门的工作。自本合同生效之日起，不得擅自撤销赠与。但根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户登记手续。自房屋交付之日起，享有该房屋及附属设施的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定接受赠与房屋及附属设施，不得拒绝或迟延接受。若因乙方自身原因导致无法办理房屋产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。尊重甲方对赠与房屋及附属设施的合理意见和建议，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的事项。如甲方在赠与房屋时附带一定条件（如有），乙方应按照约定履行相应义务。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将赠与房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。3.交付前的费用承担：房屋交付前，与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、房屋产权过户登记1.过户时间：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等；应由乙方承担的费用，包括但不限于登记费、工本费等。3.资料提供：办理过户登记手续时，双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的证件和资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房屋产权证书等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证等。如因一方提供资料不齐全或不真实导致无法办理过户登记手续的，责任由提供方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款（如有）、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法继续履行赠与义务，应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的事项，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同