耕地租用合同协议

耕地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租用耕地事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[耕地具体地址]，面积为[x]亩的耕地出租给乙方使用。该耕地四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.耕地用途：乙方租用该耕地仅用于[约定的具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租赁期限内，若因国家建设需要征用该耕地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。负责协调处理与该耕地周边相邻关系，保障乙方在租赁耕地上的正常生产经营活动。按照合同约定向乙方提供耕地及相关附属设施，并确保其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用耕地。对租赁耕地上的附属设施享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。在租赁期限内，若遇国家政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方协商解决相关事宜。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用耕地，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变耕地的地形、地貌，保护耕地的地力和生态环境。在租赁期限届满时，应保持耕地原状。未经甲方书面同意，不得将耕地转租给第三方。负责租赁耕地上的农作物种植、养殖等生产经营活动，并承担相应的费用和风险。在租赁期限内，乙方应做好安全生产工作，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同终止后，乙方应及时清理耕地上的农作物、附属设施及废弃物等，将耕地交还甲方。五、关于地上附着物及青苗的约定1.租赁期限开始时，若耕地上存在地上附着物及青苗，双方应进行现场清点并记录，形成书面清单作为本合同附件。对于清单中明确的地上附着物及青苗，其所有权归甲方所有。2.在租赁期间，乙方因生产经营需要在耕地上新建、添建的地上附着物及青苗，在租赁期满或合同终止时，乙方应自行拆除或清理；若乙方未在规定时间内拆除或清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供耕地或提供的耕地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变耕地用途或损坏耕地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将耕地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。第三方在耕地上的投入及损失，由乙方自行负责处理，与甲方无关。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[x]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因不可抗力导致耕地毁损、灭失等情况，甲方应根据实际情况减免乙方相应租金。3.在租赁期限内，若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应按照相关政策法规的规定协商处理。对于合同无效或无法继续履行部分所涉及的租金及费用，应根据实际情况进行结算和退还。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，