房屋补充协议合同

房屋补充协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]。3.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、地下室、花园、空调、热水器等，并注明其现状及是否随房屋一并转让]。4.该房屋所占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本补充协议签订后[x]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。4.甲方应在[具体交房日期]前腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施能正常使用。交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担，交付后由乙方承担。5.甲方应按照国家及地方有关规定，在房屋交付时向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。2.乙方应按照本补充协议及《房屋买卖合同》的约定按时足额支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在甲方协助下积极办理房屋产权过户手续，按照法律法规及政策规定承担自身应缴纳的税费及相关费用。4.乙方应在房屋交付后按照房屋使用性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。三、房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，除本补充协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.乙方支付房屋价款的方式及时间如下：定金：乙方应在签订《房屋买卖合同》时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体付款日期1]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本补充协议后[x]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋产权过户1.双方同意按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，在具备办理房屋产权过户条件时尽快办理过户手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及相关费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、房屋交付1.甲方应按照本补充协议约定的交房日期将房屋交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交房前进行修复，直至达到验收标准。2.如因乙方原因未能在约定交房日期接收房屋的，自约定交房日期起，该房屋的风险责任由乙方承担，但甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处置。六、违约责任1.如甲方违反本补充协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或保证房屋不存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本补充协议约定，未按时支付房屋价款、协助办理产权过户手续或擅自改变房屋结构及用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本补充协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《房屋买卖合同》的补充文件，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方