车库养鸡合同协议

车库养鸡合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库详细地址]的车库，乙方有意租赁该车库用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及面积甲方出租给乙方的车库位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。该车库为独立空间，具备一定的通风、采光条件，但主要作为停放车辆用途，现乙方欲在此进行养鸡活动。2.养鸡用途及规模乙方租赁车库的目的是进行养鸡经营活动，预计养鸡数量为[x]只。乙方应合理规划养殖空间，确保鸡群的健康生长和活动空间。3.配套设施及环境要求车库内目前具备基本的水电设施，但为满足养鸡需求，乙方可能需要对水电设施进行适当改造或增设必要的养殖设备，如鸡笼、喂食器、饮水器等。甲方应允许乙方在不破坏车库主体结构的前提下进行合理改造。同时，乙方应保证养鸡过程中产生的气味、噪音等不会对周边环境造成严重影响，遵守相关环保规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用车库的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或损害车库设施等行为，有权要求乙方纠正或赔偿损失。2.义务保证车库具备合法的出租资质，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库进行养鸡活动，不得因产权纠纷等问题影响乙方的经营。按照合同约定向乙方提供车库，并保证车库在交付时处于正常可使用状态。协助乙方办理养鸡相关的合法手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用车库进行养鸡经营活动。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定养鸡的品种、养殖方式等经营策略。2.义务按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时足额向甲方支付租金。合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库的结构和用途。如需对车库进行改造或增设设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。负责养鸡过程中的全部费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料、兽药、水电费、防疫费等，确保养鸡活动合法合规进行。采取有效措施防止鸡只逃逸，如发现鸡只逃逸，应及时找回。如因鸡只逃逸给他人造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家有关养殖的法律法规和环保要求，做好鸡舍的卫生清洁和消毒工作，防止疫病传播。如因乙方养殖活动造成环境污染或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，如因乙方原因导致车库设施损坏，应及时修复或赔偿甲方相应损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车库清理干净，将车库及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金价格应根据市场行情和车库实际情况确定，在合同履行期间，除本合同约定的调整情况外，双方不得擅自变更租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前支付]。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[x]年/月，至[终止日期]止。租赁期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出续租或不续租的书面通知，则本合同到期后自动终止。3.续租在租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金标准可根据市场行情协商调整；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还车库。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元。押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.押金退还在租赁期满或合同解除，且乙方结清所有费用、将车库及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供车库或因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因致使乙方在租赁期间遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金、水电费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变车库用途、结构或损坏车库设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方未按照合同约定的养殖规模、方式或未遵守环保要求进行养鸡活动，导致环境污染或他人投诉的，乙方应自行解决相关问题，并承担因此产生的全部费用和法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租车库或在车库内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回车库，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如