翻修建造合同协议

翻修建造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[标的物具体地址]进行翻修建造，乙方具备相应的翻修建造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻修建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修建造范围乙方负责对甲方位于[标的物具体地址]的[建筑物名称或相关场所]进行翻修建造，具体包括但不限于拆除原有部分结构、重新进行建筑结构施工、室内外装修工程（包括但不限于墙面地面装饰、门窗安装、水电改造、防水工程等）、附属设施建设（如楼梯、栏杆、围墙等）以及其他与翻修建造相关的工作，以达到甲方要求的设计标准和使用功能。2.设计要求甲方应向乙方提供详细的设计图纸或设计要求，乙方应按照甲方提供的设计标准进行翻修建造工作。如甲方未提供完整设计资料，乙方应协助甲方进行设计优化，但相关设计费用由甲方另行承担。若在施工过程中需要对设计进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。因设计变更导致的费用增加或工期延长，由双方根据实际情况另行协商确定。3.质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范以及甲方认可的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应提交完整的施工资料，并协助甲方组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。及时对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提供的不符合施工要求的资料或指令，有权提出异议。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求和施工范围进行施工，确保工程质量和进度。自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场所在地的相关规定，文明施工，保护环境。按照国家有关规定和合同约定，为施工人员购买工伤保险等相关保险。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工结算报告及相关资料，配合甲方进行工程结算审计。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修建造工作所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的额外要求导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题的[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本工程计划开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。其他非乙方原因导致的延误。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。通知或文件一经送达即视为对方已收到。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履