购房换房合同协议

购房换房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方欲购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产与乙方进行换房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。该房产附带车库/车位一个，面积为[x]平方米。房屋装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.房屋产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房及相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等情况。保证该房产符合国家法律法规规定的交易条件，且不存在任何影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵。在本协议签订后[x]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交房时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房及相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供乙方用于换房的房产（如有）的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等情况。保证乙方用于换房的房产符合国家法律法规规定的交易条件，且不存在任何影响甲方正常使用和处分该房产的瑕疵。在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续（如有），提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在换房过程中，按照本协议约定向甲方支付相应的款项。在接收该房产时，按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。三、换房及款项支付方式1.换房方式双方同意以甲方的该房产与乙方的[乙方用于换房的房产具体情况，如位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米等]房产进行等价交换（如有差价，由差价方以现金方式补足）。若乙方没有用于换房的房产，则双方协商确定换房价格，乙方以现金方式支付给甲方差价部分。换房价格为人民币[x]元/平方米，该房产总价为人民币[x]元。2.款项支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元。剩余购房款人民币[x]元，乙方应在该房产产权过户至乙方名下且甲方将该房产交付给乙方后[x]日内支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，确认交接事项。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证（如有）、附属设施设备清单及相关使用说明书等资料。3.如因甲方原因未能按时交付该房产，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本协议房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因未能按时接收该房产，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本协议房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按时配合乙方办理产权过户手续或交付房产，应按照本协议约定支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方擅自将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本协议房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方提供虚假用于换房的房产信息或隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按时支付款项或配合甲方办理产权过户手续，应按照本协议约定支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协