房租代理合同协议

房租代理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋欲委托乙方进行代理出租事宜，乙方具备专业的房屋租赁代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租代理合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带设施设备情况如下：家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套等]电器：[列举电器名称及规格，如空调[x]台、冰箱[x]台等]其他设施：[如热水器、洗衣机等，详细说明]（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租代理事宜，具体服务包括但不限于：1.对房屋进行市场调研，制定合理的出租价格策略。2.通过各种合法渠道寻找合适的承租人，包括但不限于发布房屋出租信息、组织看房等。3.代表甲方与承租人进行租赁合同的洽谈、签订，并协助办理相关租赁手续。4.负责收取租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。5.对租赁期间的房屋使用情况进行监督，协调处理租赁过程中出现的相关问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租代理的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照合同约定交付租金及押金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。确保房屋符合安全居住条件，不存在任何质量问题或产权纠纷，并向乙方如实告知可能影响房屋出租的不利因素。按照本合同约定向乙方支付代理费用。配合乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理房屋出租过程中，有权根据市场情况及实际需要，采取合理的措施和手段，如调整租金价格、发布出租信息等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房屋出租代理工作。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。按照合同约定的时间和方式，积极寻找承租人，尽快完成房屋出租事宜。向甲方如实报告房屋出租的进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在与承租人签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方的意见进行修改和调整。妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关资料，在租赁期间届满或本合同终止后及时归还甲方。不得利用甲方的房屋从事违法违规活动，不得擅自改变房屋的用途和结构。三、租金及押金1.租金双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，承租人应在[支付日期]前将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到承租人支付的租金后[x]个工作日内，扣除本合同约定的代理费用后，将剩余租金转交给甲方。代理费用标准为月租金的[x]%，即每月人民币[x]元。2.押金承租人需向甲方支付房屋押金人民币[x]元。押金由乙方负责收取，并在租赁期间届满且承租人无违约行为及房屋无损坏的情况下，按照本合同约定退还承租人。乙方应在收到押金后[x]个工作日内将押金转交给甲方。四、租赁期限1.本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在代理期限内，乙方应尽力促成房屋出租，并按照本合同约定履行相关义务。若在代理期限届满前未能成功出租房屋，双方可协商延长代理期限或终止本合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定代理期限内预计租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能在合理期限内出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日出租房屋，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本合同，应按照本合同约定代理期限内预计租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与