独立产权合同协议

独立产权合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定标的物的独立产权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物独立产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/土地/其他不动产名称]（以下简称"该不动产"）。该不动产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该不动产的房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。其内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，配备有[列举主要设施设备，如水电系统、空调系统、厨房设备等]。（二）产权状况说明甲方保证对该不动产拥有完整、合法、有效的独立产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该不动产未设定抵押、质押、查封等限制产权转移的情形，亦未被列入拆迁范围或受到其他可能影响其产权完整性的事项。同时，甲方应提供该不动产的产权证书（证书编号：[具体编号]）及相关产权证明文件作为本合同的附件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该不动产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该不动产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该不动产，不得擅自对其进行改建、扩建、拆除或损坏。如因甲方原因导致该不动产损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式将该不动产交付给乙方。交付时，应确保该不动产保持合同签订时的状态（正常使用损耗除外），并向乙方移交该不动产的相关钥匙、产权证书及其他附属资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付该不动产，并提供办理产权过户手续所需的协助。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理该不动产的产权过户手续，并获得该不动产的独立产权。在本合同签订后，有权对该不动产进行合理的查看和了解，但应遵守甲方的合理安排，不得影响甲方的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。转让价款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，分期支付需明确每期支付金额及支付时间节点]。配合甲方办理该不动产的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收该不动产后，应按照法律法规及合同约定的方式使用和管理该不动产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的行为。如因乙方原因导致该不动产损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该不动产，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，但应承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同关于产权状况的保证，导致乙方无法取得该不动产完整产权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，但应承担因逾期支付给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定的使用和管理该不动产的义务，导致该不动产损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。如损失金额较大，甲方有权要求乙方提前支付剩余转让价款或解除本合同，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于该不动产的产权证书、产权证明文件、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______