购集资房合同协议

购集资房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套集资房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.集资房基本情况甲方所出售的集资房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，该房屋为[第几层]，所在楼栋总层数为[总层数]。2.房屋性质该集资房为[单位名称]集资建设的房屋，土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]，目前该房屋尚未办理房产证，但甲方保证其拥有合法的集资建房权益，有权对该房屋进行出售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所出售的集资房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知集资房的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、房屋质量等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该集资房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关单位沟通协调等。负责在集资房具备办理房产证条件时，及时办理房产证，并承担办理房产证所需的应由甲方承担的费用。办理房产证过程中，因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。在交房前，保证集资房的水、电、气等基础设施能够正常使用，并承担交房前的相关费用。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付集资房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理手续、按时交房等。在支付购房款后，有权依据本合同约定取得集资房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的个人资料。在集资房办理房产证过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担办理房产证所需的应由乙方承担的费用。在交房时，按照合同约定接收集资房，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该集资房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付剩余购房款时，抵作购房款。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方在甲方通知交房时一次性支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前将集资房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交房，但该期限最长不超过[x]个月。2.交房条件集资房通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等基础设施能够正常使用，门窗、墙面、地面等无明显质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于集资建房合同、房屋质量保证书等。五、产权办理1.甲方应在集资房具备办理房产证条件后的[x]个工作日内，向相关部门提交办理房产证所需的资料，并协助乙方办理房产证。办理房产证所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应部分。2.如因甲方原因导致房产证办理延迟或无法办理的，甲方应按照本合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房产证办理延迟或无法办理的，由乙方自行承担责任。3.在房产证办理过程中，如遇政策调整或其他不可预见的情况导致办理难度增加或费用增加的，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付集资房，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的集资房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产证，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收集资房，应按照本合同购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定支付剩余购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分