超市仓库合同协议

超市仓库合同协议甲方（仓库出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（仓库承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意提供仓库供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，适合各类货物的存储。2.仓库设施仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，以确保货物存储安全。同时，仓库具备良好的照明系统，能够满足货物日常出入库及盘点等操作的照明需求。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力符合一般货物存储要求。3.服务内容甲方负责仓库的日常安全管理，包括但不限于定期巡逻、防火防盗等措施，确保仓库内货物的安全。甲方提供仓库大门的门禁管理服务，乙方凭甲方提供的门禁卡或其他指定方式出入仓库。甲方应保证仓库的水电供应正常，若出现水电故障，应及时进行维修，确保乙方的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方逾期支付租金及相关费用时，有权按照合同约定收取违约金，并在一定条件下解除合同。2.义务按照合同约定的交付时间和条件，将仓库交付给乙方使用。保证仓库及附属设施处于正常可使用状态，负责仓库的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够安全、正常地使用仓库。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常的仓储经营活动。协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主使用仓库进行货物存储等经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障仓库设施正常使用。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库结构和用途，如需对仓库进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。负责仓库内货物的安全管理，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，因乙方原因造成仓库及附属设施损坏或货物损失的，由乙方承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将仓库及附属设施完好地交还甲方，并清理仓库内的货物及杂物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限1.租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但未达成续租协议的，本合同期满后自动终止。五、仓库的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行检查，并签署仓库交付确认书，确认仓库的设施设备等情况符合本合同约定。2.返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库及附属设施交还甲方。乙方交还的仓库应保持清洁、完好，无损坏、无杂物堆积，仓库内的门窗、水电设施等应能正常使用。如乙方未按照约定交还仓库或仓库及附属设施存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和维修，相关费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照合同约定交还仓库或仓库及附属设施存在损坏的，应承担相应的维修费用及赔偿责任，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离仓库。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。4.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮政特快专递送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期；如通过专人送达的，以对方签收日期为送达日期。5.合