房租转兑合同协议

房租转兑合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其承租的房屋及相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转兑合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋目前用于[具体经营项目或居住用途]。3.房屋设施设备：现有装修情况包括[详细描述装修风格、墙面地面材质等]；附属设施设备有[列举如空调、冰箱、洗衣机、电视等家电设备，以及桌椅、床铺等家具设备，注明品牌、型号、数量及使用状况]。4.租赁剩余期限：甲方与房屋所有权人签订的租赁合同剩余期限自[起始日期]至[结束日期]。二、转兑费用及支付方式1.转兑费用：乙方应向甲方支付房租转兑费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含甲方对房屋的装修投入、剩余租赁期限内的租金权益、现有设施设备的价值等一切与该房屋转兑相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转兑费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房租转兑费用。有权要求乙方按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。2.义务：保证对所转让的房屋及相关权益拥有合法处分权，确保转兑行为不违反其与房屋所有权人签订的租赁合同约定。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的使用历史、是否存在质量问题、是否拖欠租金及水电费等相关费用、是否存在抵押或其他权利受限情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋及相关设施设备，并在交接时与乙方共同对房屋及设施设备的现状进行确认，签署交接清单。在本合同签订后，甲方应积极配合乙方与房屋所有权人沟通，协助乙方办理租赁合同主体变更手续（如需要），确保乙方能够以自己的名义继续租赁该房屋，所产生的费用由[具体承担方]承担。自本合同生效之日起，甲方应停止使用该房屋及相关设施设备，并将房屋腾空交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋的租赁权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房租转兑费用。按照房屋的原有用途及本合同约定合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担自接收房屋之日起的租金、水电费、物业费等与房屋使用相关的一切费用。在租赁期限内，乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，合法经营或居住，不得从事违法违规活动。乙方应在本合同约定的租赁期限届满或提前解除合同后，按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地返还给甲方（正常损耗除外）。四、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。甲方应清理房屋内的个人物品及杂物，确保房屋整洁。3.接收确认：乙方应在房屋交付时对房屋及设施设备的现状进行检查验收，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在交接清单上。乙方在接收房屋后，即视为认可房屋及设施设备的交付状态。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定如实告知房屋状况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转兑费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用或转让房屋相关权益给第三方，导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部转兑费用，并按照转兑费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房租转兑费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转兑费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照转兑费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未按照房屋的原有用途使用房屋或从事违法违规活动，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的租赁期限届满或提前解除合同后，未按时将房屋及设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照转兑费用的[x]%向甲方支付房屋占有使用费；如因乙方逾期返还导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除，双方应协商解决善后事宜。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等