订立期房合同协议

订立期房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]期房的预售资格，乙方对该期房有购买意愿，经双方平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息楼盘名称：[项目名称]房屋坐落：[具体楼号及单元号]房屋户型：[户型图编号及详细户型描述，如三室两厅一厨两卫，建筑面积为[x]平方米]建筑面积：预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。房屋面积误差比在±3%以内（含3%）的，据实结算房价款；房屋面积误差比绝对值超过±3%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起15日内退还乙方已付房价款及利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算）。乙方不解除合同的，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.房屋结构：[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构]4.房屋交付标准：外立面：[描述外立面材质及颜色等特征]内部墙面：[墙面材质，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]地面：[地面材质，如地砖、木地板等]门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]厨房：[厨房配备的设施及标准，如橱柜、水槽、炉灶等]卫生间：[卫生间配备的设施及标准，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]其他：[如有其他特殊约定的交付标准，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房进行合理规划、建设和管理。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的预售手续，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对房屋存在的质量问题，按照合同约定承担维修责任。在保修期内，因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修，如因维修给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该期房。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度和质量情况。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量有异议时，有权要求甲方进行查验和维修。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；如乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；如甲方不履行合同义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应于[首付款支付日期]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：乙方选择以下第[x]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向公积金管理中心申请办理购房公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因未能获得公积金贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。分期付款：乙方应于[具体分期付款日期及金额]，分[x]期向甲方支付余款，每期支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付标准，应在验收单上注明，并要求甲方在规定的时间内整改。甲方应在接到乙方反馈后[x]日内完成整改，并再次通知乙方验收。经乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起15日内退还乙方已付房价款及利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起15日内退还乙方已付房价款及利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起15日内退还乙方已付房价款及利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施设备，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组