房屋地界协议书范文

房屋地界协议书范文甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（相邻房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为明确双方房屋地界，避免因地界不清引发纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋地界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及地界现状甲方房屋位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻房屋或其他地界标识]，南至[相邻房屋或其他地界标识]，西至[相邻房屋或其他地界标识]，北至[相邻房屋或其他地界标识]。乙方房屋位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻房屋或其他地界标识]，南至[相邻房屋或其他地界标识]，西至[相邻房屋或其他地界标识]，北至[相邻房屋或其他地界标识]。甲乙双方房屋相邻部分的地界，目前存在一定程度的模糊不清情况，需要重新明确划分。2.地界划分依据依据双方提供的房屋产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，结合现场实际测量情况，对甲乙双方房屋相邻地界进行划分。地界划分以[具体测量基准点及方法]为基础，确保划分结果准确、合理、符合实际情况。3.地界划分具体内容从甲方房屋东侧外墙起，沿[具体方向及距离]至[地界标识点]，该点以东土地及地上附着物归甲方所有，以西土地及地上附着物归乙方所有。从甲方房屋南侧外墙起，沿[具体方向及距离]至[地界标识点]，该点以南土地及地上附着物归甲方所有，以北土地及地上附着物归乙方所有。从甲方房屋西侧外墙起，沿[具体方向及距离]至[地界标识点]，该点以西土地及地上附着物归甲方所有，以东土地及地上附着物归乙方所有。从甲方房屋北侧外墙起，沿[具体方向及距离]至[地界标识点]，该点以北土地及地上附着物归甲方所有，以南土地及地上附着物归乙方所有。在地界划分过程中，涉及到的道路、排水、通风、采光等相邻关系部分，按照法律法规及当地相关规定处理，确保双方权益不受侵害。二、权利义务1.甲方权利义务权利对协议确定的属于甲方地界范围内的土地及地上附着物享有所有权、使用权和处分权。有权要求乙方按照协议约定，不得擅自越过地界使用土地、搭建建筑物或进行其他影响甲方权益的行为。义务按照协议约定的地界范围使用土地及地上附着物，不得擅自改变地界或越界使用乙方地界范围内的土地及地上附着物。负责维护甲方地界范围内土地及地上附着物的正常使用和安全，如因甲方原因造成地界变动或损坏乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。在协议履行过程中，如发现乙方有违反协议约定的行为，应及时通知乙方并要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有权依法采取措施维护自身权益。2.乙方权利义务权利对协议确定的属于乙方地界范围内的土地及地上附着物享有所有权、使用权和处分权。有权要求甲方按照协议约定，不得擅自越过地界使用土地、搭建建筑物或进行其他影响乙方权益的行为。义务按照协议约定的地界范围使用土地及地上附着物，不得擅自改变地界或越界使用甲方地界范围内的土地及地上附着物。负责维护乙方地界范围内土地及地上附着物的正常使用和安全，如因乙方原因造成地界变动或损坏甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。在协议履行过程中，如发现甲方有违反协议约定的行为，应及时通知甲方并要求其改正；如甲方拒不改正，乙方有权依法采取措施维护自身权益。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自越过地界使用乙方地界范围内的土地及地上附着物，或改变地界，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于土地及地上附着物的价值损失、因甲方行为导致乙方无法正常使用土地及地上附着物的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自越过地界使用甲方地界范围内的土地及地上附着物，或改变地界，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于土地及地上附着物的价值损失、因乙方行为导致甲方无法正常使用土地及地上附着物的经济损失等。3.如一方未按照本协议约定履行通知义务，导致对方未能及时知晓其违约行为并采取措施避免损失扩大的，违约方应承担因此给对方造成的扩大损失部分的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证复印件、地界测量图等。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年___