饭店转租合同协议

饭店转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"），经营范围为[饭店经营范围]。2.甲方有意将该饭店转租给乙方经营，乙方愿意受让。基于上述情况，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就饭店转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.饭店位置及面积该饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及各区域划分]等区域。2.设施设备甲方应确保在转租时，饭店内现有设施设备（详细清单见附件一）完好且能正常使用，包括但不限于：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、各类刀具、锅具等。用餐区域设备：桌椅、餐具、空调、电视、音响系统等。收银系统及软件：具备完整的收银功能，包括但不限于前台收银终端、后台管理软件等。其他辅助设施：消防设备、监控设备、通风设备、照明设备等。3.证照情况甲方应保证该饭店已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，并在转租过程中积极协助乙方办理相关证照的变更手续。上述证照应在本合同签订之日起[x]日内提供给乙方审核，确保其真实有效且在有效期内。4.装修及装饰饭店现有的装修及装饰（包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等）归甲方所有，乙方有权在本合同约定的租赁期限内使用。如乙方在租赁期间对装修及装饰进行改造或增添新的设施设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状交还饭店，对于乙方增添的无法拆除或拆除后会对饭店造成重大损坏的装修及设备，可协商作价转让给甲方，协商不成的，乙方应无偿留给甲方。5.服务内容乙方受让该饭店后，将继续经营餐饮服务，提供[具体菜品及服务类型]，并保证按照国家相关法律法规及行业规范提供优质、安全、卫生的餐饮服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对饭店的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该饭店拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，并保证其符合本合同约定的标准和使用要求。协助乙方办理饭店经营所需证照的变更手续，提供必要的证明文件和协助工作，因办理证照变更产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。向乙方如实告知饭店的经营状况、财务状况、设备设施状况、债权债务状况以及可能影响乙方经营的其他相关情况。在租赁期间，负责处理与该饭店相关的原有债权债务纠纷，保证乙方在接手经营后不会因甲方的原因遭受任何损失。未经乙方书面同意，不得在本合同租赁期限内将该饭店再次转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的经营范围自主经营该饭店。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关证照变更手续。在租赁期间，有权对饭店的设施设备进行正常的维护、保养和更新，但不得擅自改变饭店的主体结构和布局。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他应付款项。按照国家法律法规及行业规范合法经营该饭店，遵守相关的食品安全、卫生、消防、环保等规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。对饭店的设施设备进行妥善保管和合理使用，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责处理与饭店经营相关的一切事务，包括但不限于员工招聘、培训、管理，原材料采购，市场营销等。未经甲方书面同意，不得擅自改变饭店的经营范围、经营方式或对饭店进行重大改造。租赁期满或合同终止时，按照本合同约定将饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含饭店现有设施设备、装修装饰、证照权益等的转让费用及本合同租赁期限内的租金。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到定金后，应在[x]日内将饭店及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。饭店交接完成且乙方确认无异议后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担经营该饭店产生的水电费、物业费、员工工资、税费等一切费用。甲方应提供相关费用的缴费凭证供乙方核对，乙方应按照凭证金额按时支付费用。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该饭店，双方应另行协商签订续租合同，并重新确定租金及其他条款。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，或交付的设施设备不符合本合同约定的标准和使用要求，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未协助乙方办理饭店经营所需证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经济损失，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，将该饭店再次转租给第三方，甲方应立即退还乙方已支付的全部转租费用，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方违反本合同约定，擅自改变饭店的经营范围、经营方式或对饭店进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成饭店损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止时将饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照设施设备评估价值的[x]%向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿因乙方原因造成的损坏。7.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转租费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与