房子垫资合同协议

房子垫资合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体事由]需要资金，拟以其名下位于[房屋地址，具体到门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋作为抵押物，向甲方申请垫资。甲方经审查，同意为乙方提供垫资服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、垫资金额及用途1.垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该垫资款项用于[明确的用途，如偿还房屋贷款、支付房屋装修费用等]，不得挪作他用。二、垫资期限垫资期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。垫资期限届满前，乙方应按照本协议约定足额偿还垫资款项及相关费用。如乙方需要延长垫资期限，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长后的垫资期限及相关费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。三、垫资费用及支付方式1.乙方应按照以下标准向甲方支付垫资费用：垫资金额的[x]%作为垫资手续费，即人民币[大写手续费金额]元整（小写：￥[具体手续费金额]元）。2.垫资手续费支付方式为：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方一次性支付给甲方。3.除垫资手续费外，如因乙方未能按时足额偿还垫资款项导致甲方产生的额外费用（包括但不限于逾期利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等），均由乙方承担。四、抵押物及抵押登记1.乙方同意以其名下上述房屋作为抵押物，为本次垫资提供担保。2.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括垫资款项本金、垫资费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。2.有权在乙方未能履行本协议约定的义务时，依法处置抵押物以实现债权。3.按照本协议约定为乙方提供垫资款项。4.对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用垫资款项。2.应按照本协议约定的期限、金额及方式偿还垫资款项及相关费用。3.保证向甲方提供的所有资料真实、合法、有效。4.在垫资期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。5.配合甲方办理抵押登记及相关手续，并承担因办理上述手续产生的一切费用。6.在本协议履行期间，如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。六、还款方式乙方应在垫资期限届满之日前，将垫资款项本金及相关费用足额支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方未能按时足额还款，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]天的，甲方有权采取以下措施：1.要求乙方立即偿还全部垫资款项本金、垫资费用、逾期利息及其他相关费用。2.依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额提供垫资款项，应按照未提供金额的每日[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付逾期利息。同时，乙方应向甲方支付垫资金额的[x]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应立即采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方承担违约责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写保密违约金金额]元整（小写：￥[具体保密违约金金额]元）。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协